表面利回り7.2％　目白台のオーナーチェンジ物件☆

護国寺駅徒歩3分の好立地
【メゾン・ド・目白台】 7階をご紹介いたします。

物件の概要をご説明します！
【メゾン・ド・目白台】は文京区目白台3丁目にございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件ですので居住用ではございません。
1981年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階建てのマンションです。
物件へのアクセスは、東京メトロ有楽町線【護国寺駅】徒歩3分。駅から近くて通勤通学にも便利です。
月額賃料：63,000円
年間収入：756,000円
表面利回り7.95％
 

周辺環境を見てみましょう♪
では、【護国寺駅】やマンション周辺を一部ご覧いただきましょう。
 

最寄り駅の【護国寺駅】です。東京メトロ有楽町線がご利用いただけます☆
池袋や飯田橋駅などが直通になっております。
 
 

駅前に和菓子屋さんがいくつかありまして、有名な【群林堂】さんをご紹介をいたします☆豆大福や豆餅が大人気♪いつも行列ができております。筆者は豆大福がオススメ！一度食べてみてください～！
駅名にもなっている【護国寺】の参拝後に買って帰られる方も多いんだとか☆

駅前には飲食店やコンビニなど多数ございます！
飲食店は【ジョナサン】や【吉野家】、【ロッテリア】ございます♪
 

護国寺エリアは、大通りが走っておりますが、さらに首都高もございます。
車を使われる方には便利♪
 

コンビニは複数ご利用いただけます。【ファミリーマート】や【セブンイレブン】ございます。
 

【護国寺駅】は周囲に大学などの教育機関が充実しております。【日本女子大学】や、【お茶の水女子大学】などがございますのでまさに文教エリア。
 
 

目白台エリアの憩いの場、【目白台運動公園】がございます。
テニスコート、フットサル場、芝生広場、噴水池など、屋外で体を動かせる施設になっております☆駐輪場が隣にあるので車での来場も便利☆
 
 

徒歩圏内に【文京目白台二郵便局】ございます。
 
 

【不忍通り】沿いにお花屋さんが多数ございます。歩いていると植物が多いので気持ちが明るくなる気がします♪
 
 

マンションの入り口には、自販機が設置されております☆
飲み物を切らしてしまったときにささっと買えるので便利♪

表面利回り7.2％　オーナーチェンジ
では、外観や共用部をご覧いただきましょう。

ベージュ色の外観をしております。【不忍通り】に面しておりますので夜道でも真っ暗になることはなさそうです☆
 
 

居住住戸は2階からになっております。
 

マンションを正面に見て左側に進むと階段がございます。登ってみましょう☆
 

階段をのぼったところに祠があります！
ちょうどマンションの裏にも【腰掛稲荷神社】という神社があります☆
先日神社でお祭りがあって賑やかな風景でした♪
 

ダイヤル式のメールボックスございます。
 
 

2階から上へはエレベーターがご利用いただけます。
では7階部分に行ってみましょう。
 

7階の共用部です。ゴミや私物が散らかっているということもありません。
エレベーターが使えますが、外階段もございますので、停電などでエレベーターが使用できないときは階段でも外に出ることができますよ♪

8.0帖の居室でゆったりと♪
室内は賃貸中につき写真がございませんので、簡単にご紹介をいたします☆

専有面積は18.27㎡の1Ｋタイプのお部屋です。
洋室は8.0帖でゆったりと過ごすことができそうです♪室内はスッキリした形をしており、家具の配置で悩むこともなさそうです。
水回りは、3口コンロつきのキッチンございます。お料理好きにはうれしい仕様。
洗濯機置き場はもちろん室内ですので、天候や時間帯を気にせず洗濯ができちゃいます。
バストイレ3点ユニットバスになっております。水回りのお掃除が一気にまとめてできますのでお手入れラクチンです☆
日本人にはあまりなじみがない3点ユニットバスですが、慣れちゃえば問題ありません♪
【メゾン・ド・目白台】はいかがでしたか？
お問い合わせはお気軽にベステックスまでご連絡ください！

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！