人気の本郷三丁目エリア！オーナーチェンジ情報です☆

～シンシア御茶ノ水概要～
今回ご紹介するのは文京区本郷2丁目の中古マンション【シンシア御茶ノ水】のご紹介です。まずは物件概要からご紹介致します！
 

築年月：2001年11月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）
総戸数：31戸
月額賃料：78,300円
年間賃料収入：939,600円
表面利回り：5.27%
＊上記、サブリース契約解除前賃料・賃料収入・利回りの数値です。
 
本物件はオーナーチェンジ物件（投資用）です。現在サブリース契約で月額賃料78,300で賃貸中となっております。サブリース契約時の年間収入は939,600円、表面利回りは5.27%となっております。
サブリース契約解除可能となっておりますが、解除時には賃料3ヶ月分の違約金が発生します。また、サブリース解除時の賃料は未定となっております。
 

人気の本郷三丁目エリアです♪
次に【シンシア御茶ノ水】の周辺環境をご紹介致します！
 

最寄駅はこちら【東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅】です。物件までは徒歩3分となっています！駅近立地です♪
 

本郷三丁目駅は【都営大江戸線】もご利用いただけます！
 

物件前にはバス停もございますので、移動に便利です♪
 

物件近くには【大横町通り】という商店街がございます。
 

中にはクリーニング店がございます。季節の変わり目などには特に必須になってきますよね♪
 

スーパー【まいばすけっと】もございます。
 

物件前の通りを挟んだ反対側にもスーパーがございます。こちらは【マルエツプチ本郷三丁目店】です。
 

丸ノ内線改札そばにはドラッグストア【くすりの福太郎】がございます。日用品のなどのお買い物はここでできます♪
 

100円ショップもございます。近くにあるとなにかと便利です♪
 

もちろんコンビニも♪ATMも利用できるのが助かります♪

オートロック完備です♪
続いて【シンシア御茶ノ水】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

建物はこちら。2001年11月完成、耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（RC）造の地上11階建てとなっています。
 

総戸数は31戸です。本郷通り沿いにございます。

駐輪場は鍵付きの扉で管理されています！
 

エントランス前アプローチはこちらです。明るいオレンジの外壁が目を引きます♪
 

物件前の通りです。
交通量は比較的多めです。
 

エントランスです。大理石風の床がオシャレです♪
 

別角度から見てみるとこんな感じです。
 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロック機能を完備しています♪
女性も安心です♪
 

メールボックスはダイヤル式となっています。
 

人気設備の宅配ボックスもございます。不在時でも荷物を預かっておくことができるので便利です♪
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！