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～ハイライフ文京概要～
今回ご紹介するのは文京区千駄木2丁目の中古マンション【ハイライフ文京】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：1977年1月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）造　地上8階・地下1階建て
総戸数：53戸
用途地域：近隣商業地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ千代田線・千駄木駅徒歩2分　JR山手線・日暮里駅徒歩11分
＊本物件はオーナーチェンジ物件となっております。（居住用ではございません。）
月額賃料：110,000円　想定年間収入：1,320,000円　予定利回り：6.2%
 

千駄木駅徒歩2分の好アクセス！
次に【ハイライフ文京】の周辺環境をご紹介致します。
 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・千駄木駅】です。物件までの所要時間は徒歩2分となっております。
 

駅前には【サンマルクカフェ】がございます。
 

物件徒歩圏内にある【ポプラ】は営業時間7時～夜1時迄。
 

スーパーは【NOMURAYA（ノムラヤ）】がご利用頂けます。
営業時間は9時～22時迄となっております。
 

【ノムラヤ】と同じ並びには、コンビニ【セブンイレブン】やお茶屋さん、定食屋から内科クリニック、英会話教室まで幅広く店舗がございます。
 

季節の変わり目には何かと利用する機会が増えるクリーニング店ももちろんございます♪
 

コーヒー好きな方は必見！【やなか珈琲】さんです。こだわりの一杯を味わってみてはいかがでしょうか♪
 

物件前の通りは【団子坂】という坂になっており、坂にまつわる歴史が記載された看板が設置されております。
 

物件と同じ並びにはコンビニがございますので、気軽に利用しやすいです♪
 

こちらは【文京区立森鴎外記念館】です。中にはカフェも併設されているので、気になる方は是非チェックしてみてください♪
 

予定利回り6.2%のオーナーチェンジ
続いて【ハイライフ文京】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

物件は団子坂沿いにございます。
 

1977年築で少し古さは感じられますが、そこがポイント！ヴィンテージ感が感じられる味のある雰囲気に仕上がっております。
 

建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。
 

総戸数は53戸。
 

地下1階付きの地上8階建てです。
 

物件前の交差点はこちら。千駄木駅前の不忍通りと比較すると、やや交通量は減ります。
 

人の通りは程よくある為、帰宅道も安心です♪
 

敷地内には専用駐輪場がございます。（要空き確認）
 

エントランス前アプローチです。管理人さんは日勤管理で安心♪エレベーターはもちろん完備されておりますので、お部屋階まで楽に移動できます。
 

～最後に～
本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！