〈オーナーチェンジ〉物件から徒歩10分圏内に複数路線使える好立地分譲マンション！

物件概要
 
本日ご紹介する物件は有楽町線・【江戸川橋駅】から徒歩9分の所にある分譲マンション【グランフォース早稲田】3階のご紹介です！
築年月：平成16年11月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上10階建て
土地権利：所有権
交通面：有楽町線 江戸川橋駅　徒歩9分
間取り：1K
㎡数：19.23㎡
月額賃料収入：82,000円
年間収入：984,000円
表面利回り：4.8％
※オーナーチェンジ物件の為居住を目的としておりません。
※利回りは必要経費等控除しておりません。
 

周辺環境
 
続きまして【グランフォース早稲田】の周辺環境のご紹介です！
 

こちら有楽町線・【江戸川橋駅】になります。他にも複数の出入口が御座いますので、ご利用下さい。

駅前の地下には【コモディイイダ】が御座います。駅と直結していますので、仕事帰りに寄れて便利です！

駅の近くには【地蔵通り商店街】が御座います。

【松乃屋】も駅の近くにあります。

物件の側には【セブンイレブン】が御座います。

物件の側にはスーパーマーケット【ピアゴ】が御座います。こちら物件から一番近くのスーパーになります。
 

物件外観・共用部分
 
続きまして【グランフォース早稲田】の外観から共用部分のご紹介です！
 

まずは外観です。
今回ご紹介させていただく【グランフォース早稲田】は2004年12月築の地上10階建ての賃貸マンションです！
 

物件の前面道路です。
まっすぐ進むと江戸川橋方面に向かいます。
 

エントランス右側には駐輪場がございます。
 

駐輪場の横にはゴミ置き場がございます。
24時間ゴミ出し可能です。
 

エントランス左側には自動販売機が設置されています。
 

エントランス前です。
では早速エントランス内を見て行きましょう！
 

エントランス内です。
エントランス内はゴミが一つも落ちていない程綺麗です！
管理が行き届いていますね！
 

エントランス内には宅配ボックス・郵便ボックスが設置されています。
 

エントランス内にはオートロックが設置されています。
セキュリティー面の問題ございませんね！
 

エントランスを抜けるとロビーがございます。
ロビー内もゴミが一つも落ちていない程綺麗です！
 

ロビー内にはエレベーターが設置されています。
 

不動産のプロによる物件解説
 
・オーナーチェンジ物件！
・物件から徒歩10分圏内に複数路線使える好立地！アクセス良好！
・建物の造りは鉄筋コンクリート造りになっておりますので防火性・遮音性に優れた造りです！
・人気のバストイレ別！
・オートロックや宅配ボックスなど共用部分の設備も充実！
月額賃料収入：82,000円
年間収入：984,000円
表面利回り：4.8％
※オーナーチェンジ物件の為居住を目的としておりません。
※利回りは必要経費等控除しておりません。
 
以上、有楽町線・【江戸川橋駅】から徒歩9分の所にある分譲マンション【グランフォース早稲田】3階のご紹介でした！ご質問やご不明点など御座いましたらベステックスまでお気軽にお問い合わせ下さい！