【オーナーチェンジ】根津駅徒歩1分の好立地！

物件概要
ワンルームのお部屋です。

1986年4月築
鉄骨鉄筋コンクリート造　地上10階建て
土地権利：所有権
総戸数：43戸
管理形態：全部委託（巡回）
東京メトロ千代田線【根津】駅徒歩1分の好立地！
東京メトロ南北線【東大前】駅徒歩10分。
ＪＲ山手線・京浜東北線・常磐線・東北・山形・秋田・北海道・上越・北陸新幹線や東京メトロ銀座線・日比谷線など多数路線が利用可能なターミナル駅【上野】駅も徒歩17分ほどで利用可能です。
月額賃料：77,000円
年間賃料収入：92.4万円
表面利回り：6.24％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 

周辺環境
多数路線が利用可能な高アクセス！

最寄り駅は東京メトロ千代田線の　【根津】駅になります。千代田線で【大手町】まで6分で着いてしまう好アクセス！徒歩1分となっております。
 


東京の北の玄関と称され、新幹線や山手線など多数路線が利用可能な【上野駅】も徒歩13分程で利用可能です！
 

すぐとなりにはスーパー【赤札堂】がございます。庶民的な雰囲気のスーパーです。徒歩1分程の距離にございます。
 

その他には【マルエツプチ】になります。こちらは夜22時まで営業しております。
 

上野動物園の池之端門です。徒歩7分程の距離になりますのでお子様のいるご家庭には嬉しい立地です！
 

その奥には当然【不忍池】がございます。散歩に最適でボートも乗れます！！
 

東京大学へも徒歩圏です。弥生門は徒歩7分程の距離にございます。
 

小学校の学区は「根津小学校」になります。幼稚園も併設されている小学校です。
 


近隣には「根津神社」もございます。根津神社は境内のツツジの名所として知られ、森鴎外や夏目漱石といった文豪が近辺に住居を構えていたこともあり、これらの文豪に因んだ旧跡も残されておりますので是非お立ち寄りください！
 

外観共用部分
アクセスマンション！

不忍通り沿いに佇む【ライオンズマンション文京根津】です。
ブラウンの外観はライオンズシリーズのトレードマークです。
 

前面道路は不忍通りになっております。根津駅からはこの道1本で帰宅出来ます。
 

歩道もゆとり在る広さが確保されておりお子様連れでも安心です。
 


エントランスアプローチは階段になっております。
 

エントランスのドアはガラス張りになっておりオートロックが完備されております。
 

電子キーでラクラク解錠可能です。
 

集合ポストはステンレス製のダイヤル式が完備されております。
 

エントランス内部は宅配ボックスもございます。
 

もちろんエレベーターも完備されております。
 

駐輪場も完備されております。
 

不動産のプロによる物件解説
ライオンズマンション文要根津はいかがでしたでしょうか？
東京メトロ根津駅より徒歩1分の好立地にあり徒歩1分にはスーパーもあり生活もしやすくJR山手線など多数路線が
利用可能な「上野駅」も利用可能な距離にございます。
付近には根津神社や上野恩賜公園など緑も多く、東京大学も徒歩圏にございますので賃貸需要も高く
安定した運用が見込めます。
新耐震基準でこのエリアでこの利回りはかなり好条件になるかと思います！
ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。
弊社では賃貸管理を行っておりますので遠方にお住まいも
オーナー様も安心して運用していただけます！
月額賃料：77,000円
年間賃料収入：92.4万円
表面利回り：6.24％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません。