〈オーナーチェンジ〉最寄り駅まで徒歩5分の好立地！分譲マンション！

物件概要
本日ご紹介する物件は南北線・【本駒込駅】から徒歩2分の所にある分譲マンション【ザ・プラザオーベル白山】6階です！
年月：1992年3月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上13階建て
総戸数：117戸
土地権利：所有権
交通：南北線・本駒込駅徒歩2分
月々64,000円で賃貸中
年間予定賃料収入：768,000円
利回り：4.54％【固定資産税等の必要経費は控除しておりません。】
※オーナーチェンジ物件の為居住を目的としておりません。
 

周辺環境
 
続きまして【ザ・プラザオーベル白山】の周辺環境のご紹介です！
 

こちらも最寄り駅の三田線・【白山駅】の写真になります。物件からは徒歩3分の距離になります。
 

駅の横側には【マクドナルド】が御座います。
 

物件の側には【コープ】が23時まで営業致しておりますのでお買い物も近くて便利です。
 

白山駅の下側にはドラッグストア・【セイジョー】が御座います。
 

駅の側には【100円ローソン】が御座います。
 

物件のすぐ側には【すき家】が24時間営業致しております。
 

こちら物件前の通りの写真になります。交通量は多いです。
 

物件外観・共用部分
 
続きまして【ザ・プラザオーベル白山】の外観から共用部分のご紹介です！
 

こちら【ザ・プラザオーベル白山】の外観の写真になります。建物の造りは鉄骨鉄筋コンクリート造りになっておりますので防火性・遮音性に優れた造りです！

一階部分にはテナントが入っております。


こちらエントランス入口の写真になります。


オートロックも完備されておりますので防犯対策はバッチリです！


物件の横側にはダイヤル式のメールボックス・宅配ボックスが完備されております！

敷地内にはゴミ捨て場が完備されております。

物件の裏手側には駐輪場も完備されております。

こちら物件前の通りの写真になります。
 

不動産のプロによる物件解説
・オートロックと宅配ボックスが完備されておりますので共用部分の設備！
・建物の造りは鉄骨鉄筋コンクリート造りになっておりますので防火性・遮音性に優れた造りです！
・総戸数117戸のビッグコミュニティー！
・物件から徒歩3分圏内に複数路線使える好立地！
月々64,000円で賃貸中
年間予定賃料収入：768,000円
利回り：4.54％【固定資産税等の必要経費は控除しておりません。】

最後に
本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。 ＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。 弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！ ご連絡お待ちしております！