【オーナーチェンジ】閑静な住宅街に佇む大規模マンション♪

～小石川ザ・レジデンスイーストスクエア概要～
今回ご紹介するのは文京区小石川3丁目の中古マンション【小石川ザ・レジデンスイーストスクエア】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：2005年2月
構造：鉄筋コンクリート（ＲＣ）造　地上8階建て
総戸数：198戸
用途地域：準工業地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩9分　都営大江戸線・春日駅徒歩9分　都営三田線・春日駅徒歩9分
＊本物件はオーナーチェンジ物件となっております。
月額賃料：167,000円
年間想定収入：2,004,000円
満室利回り：5.14%
 
 

2駅4路線利用可能です！
次に【小石川ザ・レジデンスイーストスクエア】の周辺環境をご紹介致します！
 

最寄駅はこちら。【都営三田線/都営大江戸線・春日駅】です。物件までは徒歩9分となっております。
また【東京メトロ丸ノ内線/南北線・後楽園】もご利用頂けます！
 

駅前には【文京シビックセンター】がございます。
急ぎで書類の手続きが必要になった時でもアクセスがしやすいので便利です♪
 

物件近くの【えんま通り商店街】には、24時間営業のスーパー【ダイエー】がございます。帰宅が遅くなってしまった時でも閉店時間を気にせずお買い物できます♪
 

ドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】がございます。日用品のお買いものに便利です♪
 

商店街にはもちろんコンビニもございます！
 

総合自転車店【サイクルスポット】もございますので、自転車の新調や修理が必要になった時に便利♪
 

商店街内には【柳町仲通り】という通りがございます。
 

たくさんの人で賑わう八百屋さん【スターフルーツ】さんがございます。
 

歯科医院もございますので、治療後にお買い物をして帰ることもできます♪
 

何かあった時に安心♪クリニックもございます！（小児科・内科）
 

総戸数198戸の大規模マンション！
続いて【小石川ザ・レジデンスイーストスクエア】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

建物は現在大規模修繕工事実施中となっております。
 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（RC）造です。
 

工事前のお写真はこちら。白を基調とした高級感ある外装です♪
 

敷地内には駐車場が完備されています。（要空き確認）
 

屋内スペースには駐輪場も完備されています。（要空き確認）
防犯カメラ付きで管理体制も良好です。
 

エントランス前は広めのスペースが確保されています。
 

車寄せがございますので、荷物の積み下ろしも余裕をもって行えそうです♪
 

エントランス前アプローチはこちら。
管理人常駐で安心です♪
 

人気設備の宅配ボックスも完備されていますので、不在時でも荷物を預かることができて便利です♪
 
 

最後に物件前の通りです。車の通りは比較的少なめです。
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！