東大龍岡門から徒歩4分！リノベーション済の1Kタイプ！

物件概要
リノベーション済のお部屋です。

昭和46年12月築の鉄筋コンクリート造　地上10階
東京メトロ丸の内線・都営大江戸線【本郷三丁目】駅徒歩4分。
東京メトロ千代田線【湯島駅】も徒歩8分ほどで利用可能です。
4階のリノベーション済！1Kタイプのお部屋です。
 

周辺環境
最寄り駅【本郷三丁目】から徒歩4分ほどに立地しております。


丸の内線の本郷三丁目駅は改札が１箇所です。改札を出て右へ進むとベステックスの看板を右手に見てまっすぐ進めば東京大学へ沿って通っている【本郷通り】へ出てまいります！
 

都営大江戸線【本郷三丁目】駅です。5番出口が一番近い出口になります。本郷三丁目駅は丸の内線と大江戸線が地下通路がなく一度地上に出て乗り換えが必要になりますのでご利用の際にはご注意ください。
 

本郷通り沿いにも飲食店や居酒屋さんにオススメのうどん屋さんなどもございます。
 


お買い物は【マルエツプチ】や【まいばすけっと】が駅からも近く、物件への通り道にございます。
夜11時まで営業しておりますのでお帰りの遅い方にも便利です。
 

徒歩圏には【日本サッカーミュージアム】もございます。年間通してサッカー日本代表に関するトークショーや記念品の展示、様々なイベントが行われております。
 

徒歩3分程の東京大学の龍岡門です。東京大学で唯一24時間開門している門で付属病院への緊急車両や路線バスの出入りもございます。
 


龍岡門を出てすぐには文京総合体育館もございます。競技場やトレーニングルームにプールなど様々なスポーツをお楽しみいただけます。
施設概要
地下1階 プール、卓球場、トレーニングルーム、スポーツ多目的室、キッズルーム
1階 受付
2階 競技場 、武道場1（畳）、武道場2
3階 アーチェリー、弓道場
開館時間
営業時間　8：30～22：30
受付時間　8：30～21：00
 

マンションのすぐ裏手にある【春木町公園】です。静かで心地の良い公園です。
 

物件外観
常駐管理で管理体制も良好です。


マンション外観です。淡いベージュの外壁で規模が大きく、10階建ての様には見えません。
 


1階部分にはコンビニエンスストアは中華料理などが入っております。
 

エントランスは白いタイル張りでフロアも明るい配色になっております。
 

エントランス内部も明るい配色のタイル張りになっております。鉢植えや椅子には多少年代を感じますが清掃は行き届いており大変綺麗なエントランスです。
 

集合ポストはダイヤル式になっております。
 

駐車場は地下にございます。
 

バイク置き場もございます。その他駐輪場もございます。空き状況は要確認ください！
 

エレベーターも大変綺麗です。
 

階段は内階段になっております。大規模修繕工事も平成25年に施されたばかりで共用部も大変綺麗です。
 

春木町公園側の外観です。
 

物件内観
居住用としても投資用としても最適です。


約4.6帖の洋室です。明るいフローリングになっております。
 

モンター付きインターフォンも完備！夜間オートロックとあわせてセキュリティは万全です！
 

バルコニーは西向きでエントランス側を向いております。洗濯干しも可能です。
 

キッチンはホワイトのデザインでスタイリッシュに仕上がっております！
 

コンロは2口のビルトインガスコンロを採用！
 

コンパクトなキッチンながらシンクや調理スペースも確保！
 

玄関を入ってすぐにはウォークインクローゼットもございます。
 

通路部分に設けられた独立洗面台です。鏡の横には収納スペースもございます。
 

通路部分には【室内洗濯機置場】も完備されております。
 

バスルームは木目調のデザインを採用！清潔感がございます。
 

シャワーはスライドバーが付いており微妙な高さ調整もらくらくです。
 


トイレには温水洗浄便座も完備されております。上部には吊り棚が完備されており収納スペースも確保されております。
 


玄関にはシューズボックスも完備されております。
 
 

不動産のプロによる物件解説
今回ご紹介の湯島武蔵野マンションは東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が利用可能な「本郷三丁目」駅から徒歩4分ほどの距離にございます。
東京大学の龍岡門も徒歩4分程となっており賃貸需要の大変高いエリアになっております。
総戸数108戸と比較的大きなマンションで夜間オートロックも完備されており築年数は古くなりますが管理体制は良好です。
管理費も比較的安く月額のランニングコストは負担が少なくなっております。
1階にはコンビニエンスストアや中華料理屋などもあり裏手には春木町公園もございます。
お部屋は４階の西向きでリノベーションが施された1Kタイプのお部屋になっております。
東京大学を始めとして周辺には有名大学や専門学校なども多数ございますので賃貸需要も高く投資用としての運用も充分に可能です。
いつでもご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
担当者が直接現地にて写真を撮影しております！！