〈オーナーチェンジ〉ホテルライクな内廊下設計！築浅分譲！

物件概要
 
本日ご紹介する物件は千代田線・【湯島駅】から徒歩4分の所にある分譲マンション【グランリビオ・ザ・レジデンス】3階です！
 

築年月：2018年3月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上14階建て
土地権利：所有権
交通面：千代田線 湯島駅　徒歩4分
価格：4980万
間取り：1ＬＤＫ
㎡数：40.40㎡
月額賃料：210,000円
年間賃料収入：2,520,000円
表面利回り：5.06％
※表面利回りの為公租公課その他の費用は控除しておりません。
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

周辺環境
 
続きまして【グランリビオ・ザ・レジデンス】の周辺環境のご紹介です！
 

こちら最寄り駅の千代田線・【湯島駅】の写真になります！物件からは徒歩2分の好立地です！
 



駅の周辺には飲食店や【ドン・キホーテ】が御座いますのでお買い物に便利です！
 

担々麵の美味しい【阿吽】も駅の側に御座います。行列の出来ている人気店です！
 

物件から徒歩数分の所には【不忍池】が御座います。【森鴎外】や【川端康成】の小説などにも登場する人気スポットです！
 

物件の目の前には学問の神様【菅原道真】を祀った【湯島天神】が御座います！
 

物件外観・共用部分
 
【グランリビオ・ザ・レジデンス】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

こちらが、【グランリビオ ザ・レジデンス】の外観のお写真でございます。
 

立派ですね・・・♪ （築浅ですので、床や壁に緑色の養生シートが貼られております！）
 

溢れ出る高級感！扉を開けるのにもドキドキします！
 

オートロックが完備されております。セキュリティー対策はバッチリ！女性のお一人暮らしでも安心です♪
 

こんなに豪華なエントランスが毎日自分を迎え入れてくれたら・・・お仕事の疲れも吹っ飛んでしまいますね♪ これぞ癒しの空間です。
 
 

こちらは、メールボックスのお写真でございます。
 

そして、宅配ボックスも完備されております。設備充実！日中家を空けていることが多い方でも、安心してネットショッピングを楽しんでいただけます♪
 

こちらは、ゴミ置き場のお写真でございます。24時間ゴミ捨て可能です！
 

こちらは、駐輪場のお写真でございます。
 

エレベーターは全部で2基完備！
 

万が一の緊急事態に備え、階段を利用した避難経路のご確認もお忘れなく！！！運動不足を解消したい方も、ぜひご利用ください♪
 

不動産のプロによる物件解説
 
・オーナーチェンジ物件！
・複数路線使えてアクセス良好な好立地！
・建物の造りは鉄筋コンクリート造りになっておりますので防火性・遮音性に優れた造りです！
・2018年3月築の築浅分譲マンション！
・エントランスも広々した造りでホテル仕様！
・人気のカウンターキッチン！
・ホテル仕様の内廊下設計！
・アウトフレーム工法でレイアウトのしやすい造りです！
・ペットの飼育も可能！【管理規則有】
 
以上、千代田線・【湯島駅】から徒歩4分の所にある分譲マンション【グランリビオ・ザ・レジデンス】3階のご紹介でした！ご質問やご不明点など御座いましたらお気軽にお問い合わせ下さい！
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！