〈オーナーチェンジ〉本郷通り沿いの路面店♪東京大学『赤門』前の好立地！利回り約5.74％‼
〈オーナーチェンジ〉本郷通り沿いの路面店♪東京大学『赤門』前の好立地！利回り約5.74％‼
本郷5丁目収益店舗（66.09）
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14800万円／管理費：23,300円
その他／66.09㎡
修繕積立金 : 6,300円
築年月 : 1984年01月
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- 学区
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本郷小学校
本郷台中学校
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- 交通
- 大江戸線 - 本郷三丁目駅 徒歩5分大江戸線 - 本郷三丁目駅 徒歩5分南北線 - 東大前駅 徒歩10分
物件間取り
- エレベーター
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- ペット相談
- バイク置き場
- 宅配ボックス
- 駐車場
- オートロック
住宅ローンシュミレーター
物件価格
14800万円
月々
0
円のご返済
金利
0.47%
頭金
0万円
ボーナス
0万円
返済期間
35年
※シュミレーションの結果はあくまで目安であり、将来の金利動向により実際のご返済がシュミレーション結果と異なる場合がございます。
実際に発生する月々のお支払い額は金融機関までご相談ください。
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本郷三丁目駅前支店宮城 侑佑 取材記事 |
本物件の最大の強みは、何と言っても「本郷通り」に面した一階路面店舗という希少価値の高さにあります。間口が広く、通行人や車からの視認性が圧倒的であるため、店舗としての集客力やテナント定着率において非常に有利な条件を備えています。
現在は活気ある飲食店が盛業中（賃貸中）であり、路面店ならではの強みを最大限に活かした運営が行われています。
立地環境としては、日本の最高学府である「東京大学」が至近にあり、象徴である「赤門」もすぐ側というプレミアムなロケーションです。
周辺は歴史ある文教の薫りと洗練されたビジネス街が融合しており、平日・休日を問わず多くの学生や教職員、周辺のビジネスパーソン、そして観光客が行き交う、常に高い人流と活気に満ちた街の雰囲気が形成されています。
専有面積は66.09㎡（約19.99坪）と、多用途に対応しやすい適度なスケール。
気になる投資スペックは、価格14,800万円に対し、年間賃料収入が5,054,400円（税込）、表面利回りは約5.74％と、都心一等地の路面店としては大変魅力的な高利回りを実現しています。
「本郷通り沿い」「東大赤門前」「一階路面」という、将来にわたって資産価値が目減りしにくい好条件が揃った、手堅く確実な資産形成に最適なオーナーチェンジ物件です。
物件概要
文京区本郷5丁目の本郷通り沿いにある物件になります。
・年間賃料：5,054,400円（税込）
・管理費：23,300円
・修繕積立金：97,600円
・表面利回り：約5.74％
・現状：賃貸中
路面店と好条件です。
・専有面積：66.09㎡（約19.99坪）
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
・築年月：1984年3月
前面の通りは片側2車線、計4車線です。
車通りもある通りなので、お車の方の目にも止まりやすい立地です。
本郷通り沿いで東京大学『赤門』から信号を渡った場所にあり、東大生や大学関係者も多いエリアです。
また、オフィスも点在するエリアで在勤や在住の社会人の方も多いエリアとなっております。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で地上11階建てで裏手は居住用になります。
『中銀本郷マンシオン』になります。
お隣は、書店と理容室になります。
本郷5丁目収益店舗（66.09）
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- 価格
- 14800万円
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- 管理費
- 23,300円
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- 修繕積立金
- 6,300円
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- 間取り／面積
- その他／66.09㎡
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- 築年月
- 1984年01月
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- 交通
- 大江戸線-本郷三丁目駅 徒歩5分大江戸線-本郷三丁目駅 徒歩5分南北線-東大前駅 徒歩10分
物件詳細
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- 物件名
- 本郷5丁目収益店舗（66.09）
- 所在地
- 東京都文京区本郷5丁目28-3
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- 交通
- 大江戸線 - 本郷三丁目駅 徒歩5分大江戸線 - 本郷三丁目駅 徒歩5分南北線 - 東大前駅 徒歩10分
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- 物件種別
- 事務所・店舗
- 現況
- 売出中(賃貸中)
部屋情報
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- 価格
- 14800万円
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- 管理費
- 23,300円
- 修繕積立金
- 6,300円
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- 間取
- その他
- 面積
- 66.09㎡
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- 部屋階数
- 1階
- 方位
- 東
建築物情報
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- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 1階建
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- 部屋階数
- 1階
- 学区
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本郷小学校
本郷台中学校
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- 設備・条件
- 店舗・事務所,投資用,1階
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- 物件番号
- c16650
- 取引態様
- 媒介
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- 最終更新日
- 2026年07月21日
| 図面 | 価格 | 管理費 | 修繕積立金 | 方位 | 階層 | 間取り | 専有面積 | お気に入り |
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14800万円 | 23,300円 | 6,300円 | 東 | 1階 | その他 | 66.09㎡ |
