〈オーナーチェンジ〉本郷通り沿いの路面店♪東京大学『赤門』前の好立地！利回り約5.74％‼

本物件の最大の強みは、何と言っても「本郷通り」に面した一階路面店舗という希少価値の高さにあります。間口が広く、通行人や車からの視認性が圧倒的であるため、店舗としての集客力やテナント定着率において非常に有利な条件を備えています。 現在は活気ある飲食店が盛業中（賃貸中）であり、路面店ならではの強みを最大限に活かした運営が行われています。 立地環境としては、日本の最高学府である「東京大学」が至近にあり、象徴である「赤門」もすぐ側というプレミアムなロケーションです。 周辺は歴史ある文教の薫りと洗練されたビジネス街が融合しており、平日・休日を問わず多くの学生や教職員、周辺のビジネスパーソン、そして観光客が行き交う、常に高い人流と活気に満ちた街の雰囲気が形成されています。 専有面積は66.09㎡（約19.99坪）と、多用途に対応しやすい適度なスケール。 気になる投資スペックは、価格14,800万円に対し、年間賃料収入が5,054,400円（税込）、表面利回りは約5.74％と、都心一等地の路面店としては大変魅力的な高利回りを実現しています。 「本郷通り沿い」「東大赤門前」「一階路面」という、将来にわたって資産価値が目減りしにくい好条件が揃った、手堅く確実な資産形成に最適なオーナーチェンジ物件です。