人気の窪町小学校学区域！播磨坂沿いの住居兼店舗の理想形！
人気の窪町小学校学区域！播磨坂沿いの住居兼店舗の理想形！
小石川4丁目収益ビル（110.03）
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- 物件種別
- 一戸建て
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- 建物構造
- 鉄骨造
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- 築年月
- 1995年06月
-
- 建物階数
- 3階建
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- 所在地
- 東京都文京区小石川4丁目16-8
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- 学区
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窪町小学校
茗台中学校
-
- 交通
- 丸ノ内線-茗荷谷駅 徒歩9分
- エレベーター
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- ペット相談
- バイク置き場
- 宅配ボックス
- 駐車場
- オートロック
小石川4丁目収益ビル（110.03）
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- 物件種別
- 一戸建て
-
- 建物構造
- 鉄骨造
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- 築年月
- 1995年06月
-
- 建物階数
- 3階建
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- 所在地
- 東京都文京区小石川4丁目16-8
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- 学区
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窪町小学校
茗台中学校
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- 交通
- 丸ノ内線-茗荷谷駅 徒歩9分
| 図面 | 価格 | 管理費 | 修繕積立金 | 方位 | 階層 | 間取り | 専有面積 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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22500万円 | 円 | 円 | 北西 | 3階 | 2LDK | 110.03㎡ |
建物解説
文京区小石川4丁目、播磨坂に面する希少な立地に位置する一棟収益ビルのご紹介です。桜の名所として知られる播磨坂沿いに位置し、四季折々の自然を感じられる魅力的なロケーション。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分と、都心へのアクセスにも優れた利便性の高い立地です。
本物件は平成7年築の鉄骨造3階建て。1階は店舗、2〜3階は居住用として利用可能な構成となっており、安定した賃貸需要が見込めるエリアに位置しています。土地面積約55㎡、延床面積約110㎡とコンパクトながらも効率的な運用が可能な収益物件です。
周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設、小石川植物園などが揃い、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリア。文京区ならではの安定した賃貸ニーズが期待でき、長期的な資産形成にも適した物件です。
播磨坂という希少性の高い立地に加え、店舗付き住宅という多様な活用が可能な本物件。資産価値・将来性の両面からも魅力ある一棟収益ビルです。ぜひご検討ください。
物件外観・共用部分
小石川4丁目の播磨坂沿いに佇み一棟収益ビルのご紹介です！
鉄骨造の地上3階建ての建物です。
播磨坂は歩道もゆとりある広さが確保されており日常を忘れるほどのきれいな並木が続きます。
1階店舗入口です。
御影石張りの外観で高級感がございます。
右側の階段を登ると住居スペースになっております。
周辺は閑静なエリアが広がり隣にはオープンテラスのカフェなどがございます。
周辺環境
人気の窪町小学校学区域です！！
徒歩9分ほどで利用可能な丸の内線の【茗荷谷駅】は東京駅まで11分、アクセスも良く文京区の中では商業施設なども多く住環境も良好なエリアです。
駅を出て目の前にはスーパー【Santoku（三徳）】！
駅の裏手には24時間営業の【マルエツプチ】もございますので忙しい方にも安心です。
駅から徒歩3分にある【教育の森公園】は旧東京教育大学（現在の筑波大学）の跡地に、昭和61年に開園。緑ゆたかなこの公園は、防災機能を持つとともに、日ごろから、区民の憩いの場となっています。
敷地には【筑波大学】や【筑波大学付属小学校】が隣接しており、文京区スポーツセンターもございます。スポーツセンター内では様々はスポーツを楽しめる他、ジムやプールもございます。
今回ご紹介する収益ビルは人気の高い【窪町小学校】の学区域になります！
周辺には【筑波大学付属小学校】や【お茶の水大学付属小学校】【東京学芸大学付属竹早小学校】など国立小学校が多数点在するまさに【文教エリア】となっております。
隣町の小石川5丁目には小石川図書館がございます。
小石川は【石川啄木】終焉の地という事もあり【石川啄木】コーナーで関連書籍が常時展示されております。またCDはもとよりDVD、レコードや楽譜など豊富な音楽資料所蔵も特徴のひとつです。中でも2万枚近いレコードは必見。館内にて視聴も可能です。
前面道路の【播磨坂】です。桜並木の美しさで有名な坂で春には見事な桜を堪能出来ます。
歩道も広く取られており中央には遊歩道も設けられているので周辺住民の方の憩いの場ともなっております。
小石川4丁目収益ビル（110.03）
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- 物件種別
- 一戸建て
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- 建物構造
- 鉄骨造
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- 築年月
- 1995年06月
-
- 建物階数
- 3階建
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- 所在地
- 東京都文京区小石川4丁目16-8
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- 学区
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窪町小学校
茗台中学校
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- 交通
- 丸ノ内線-茗荷谷駅 徒歩9分
建物詳細
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- 物件名
- 小石川4丁目収益ビル（110.03）
- 所在地
- 東京都文京区小石川4丁目16-8
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- 建物構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
交通
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- 交通
- 丸ノ内線-茗荷谷駅 徒歩9分
- 学区
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窪町小学校
茗台中学校
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- 駐車場
- 駐輪場
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- バイク置き場
建築物情報
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- 権利
- 所有権
- 総戸数
- 1
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- 分譲
- 施工
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- 管理会社
- 管理形態
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- 用途地域
- 第二種住居地域
- 敷地面積
- 55.02㎡
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- 建物面積
- 35.25㎡
- 延床面積
- 110.03㎡
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- 物件番号
- c16503
- 最終更新日
- 2026年04月07日
小石川4丁目収益ビル（110.03）の売買掲載履歴
年月 |
㎡単価 |
㎡数 |
金額 |
階数 |
間取り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 204万円 | 110.03㎡ | 22500万円 | 3階 | 2LDK |
