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〈オーナーチェンジ〉複数路線利用可能な利便性の高い立地

  • 東京都文京区湯島3丁目
  • 東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩5分
    東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線・御茶ノ水駅徒歩7分 JR総武・中央線・御茶ノ水駅徒歩8分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.26m²
  • 共益費・管理費 6000円
  • 修繕積立金 4000円
  • 築年月 2009/05

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ヴィーダ御茶ノ水 3階の間取図


~ヴィーダ御茶ノ水概要~

今回ご紹介するのは文京区湯島3丁目の中古マンション【ヴィーダ御茶ノ水】の周辺環境をご紹介致します。

 

築年月:2009年(平成21年)5月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上9階建て

総戸数:46戸

用途地域:近隣商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ銀座線・末広町駅徒歩5分 東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・御茶ノ水駅徒歩7分 JR総武・中央線御茶ノ水駅徒歩8分

*本物件はオーナーチェンジ物件です。(居住用ではございません。)

○現在サブリース契約中

サブリース賃料:82,800円 想定年間収入:993,600円 想定表面利回り:4.62%

○サブリース解除後

解除後賃料:91,000円 想定年間収入:1,092,000円 想定表面利回り:5.07%

 


複数路線利用可能な好立地

次に【ヴィーダ御茶ノ水】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ銀座線・末広町駅】です。物件までの所要時間は徒歩5分となっております。

 

駅前の通りにはコンビニ【ファミリーマート】がございますので、外出前や帰宅前に気軽に立ち寄れます。

 

徒歩6分で【東京メトロ千代田線・湯島駅】もご利用頂けます。

 

湯島駅前の通り沿いにもコンビニもちろんございます。お写真の【ローソン】の他、【ファミリーマート】や【セブンイレブン】もございますので気分によって使い分けることができますよ!

 

スーパーは【肉のハナマサ】がご利用頂けます。

営業時間は8時~23時迄となっております。

 

肉のハナマサ隣にはクリーニング店もございます。季節の変わり目には何かと利用する機会が増えるかと思いますので、重宝するはずです♪

 

神田方面に少し足を伸ばすと【ピーコックストア】もございます。

営業時間は看板にあるとおり、朝7時~23時迄。

 

疲れがたまっている方はゆっくりマッサージを受けてみてはいかがでしょうか。こちらは【Re・Ra・Ku(リラク)】さんです。

 

ファミレス【ジョナサン】もございます。

 


個性派デザイナーズ

続いて【ヴィーダ御茶ノ水】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

外観タイル貼りのデザイナーズマンション。

白を基調とした外観に緑が映えています♪

 

建物の構造は鉄筋コンクリート(RC)造、耐久性・耐火性・防音性に優れた造りとなっております。

 

 

敷地内には専用駐輪場が完備されています。(要空き確認)

無料でご利用頂けます。

 

屋根下に専用ゴミ置き場がございますので、天気の優れない日も雨に濡れずにゴミ出しができます!

 

エントランス前アプローチはこちら。階段を数段降りる低い位置にエントランス入口がございます。

 

車いすや松葉杖を使われている方は、階段横のスロープを下ることができます。

 

エントランスはこちら。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されており、セキュリティ面安心。女性の一人暮らしもご安心頂けます。

 

メールボックス受け取り口はエントランス先にございます。

 

また、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されており、ネットショッピングや宅配クリーニングをよく利用される方は重宝しますよ♪

 


~最後に~

本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ヴィーダ御茶ノ水
所在地
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線・御茶ノ水駅徒歩7分 JR総武・中央線・御茶ノ水駅徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
6000円
満室時表面利回り
5.07%
現行利回り
%
築年月
2009/05 
新築/中古
中古 
面積
21.26m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.37m²
向き
南 
建物階数
地上9階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
46 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室5.7畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
4000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
角部屋 二口コンロ 給湯 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック 公営水道 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ(現況サブリース契約中)*解除相談可 
物件番号
c08673 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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