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音羽サンハイツ

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音羽サンハイツ

音羽サンハイツ　7F

ご成約済み／管理費：ー
2LDK／62.94㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 1980年10月
学区

関口台町小学校
音羽中学校
交通

- 護国寺駅 徒歩3分
- 茗荷谷駅 徒歩11分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件概要
物件内観
物件詳細

春日通支店

森秀一　取材記事

今回ご紹介の音羽サンハイツは音羽通りに面しております。

護国寺駅はもちろん江戸川橋駅からも音羽通りにご帰宅が可能ですので夜道の独り歩きも安心です。

音羽エリアは出版社が多く賃貸需要も大変高いエリアになりますので投資用に運用することも可能です。

国立大学の付属校も多く点在しており音羽ブランドは資産価値として考えても優良エリアかと思います。

今回ご紹介の2LDKは7階で音羽通りに面したバルコニーになっており日当たりも良好で62.94㎡と2LDKとしてはゆとりの広さが確保されております。

現況は「空室」になっており事前にご予約いただければ室内のご内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせを頂ければと思います。

物件概要

【音羽サンハイツ】7階の部屋のご紹介です。

音羽1丁目の【音羽通り】沿いのマンションのご紹介です。

1980年10月築の鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建て

総戸数：45戸

東京メトロ有楽町線【護国寺】駅徒歩3分。

【江戸川橋】駅も徒歩13分ほどで利用可能です。

東京メトロ丸の内線【茗荷谷】駅は徒歩13分となっております。

7階の62.94㎡のリフォーム済の2LDKのお部屋です。

周辺環境

出版社や名門校などがひしめき合う『音羽』の魅力とは！？

最寄り駅の護国寺駅です。音羽通り沿いに複数の出入り口がございます。

4番出口を出てすぐには【マルエツプチ】がございます。深夜1時まで営業しておりますので、お仕事帰りなどでもお買い物も可能です！

護国寺前交差点です。周辺に護国寺駅の出入り口が点在しております。

駅名にもなっている【護国寺】です。天和元年（1681年）に建立されたお寺で、著名人などのお墓があることで知られるお寺です。

音羽エリアは【筑波大学付属中学校】や【お茶の水女子大学付属小学校】など国立も名門校がございます。

もう一つの最寄り駅【江戸川橋】駅です。護国寺と同じ【有楽町線】です。

江戸川橋駅のすぐ裏手には【地蔵通り商店街】がございます。商店街には様々な商店が軒を連ねます。スーパー丸正も商店街内にございます。

区立小学校は【関口台町小学校】の学区になります。90年の歴史ある小学校です。

区立中学校は【音羽中】になります。文京区は中学校が選択制になりますので学区外への希望も可能です。

物件外観・共用部分

音羽通りでに一際目を引くブラウンのタイル張りの外観。

音羽サンハイツのホワイトの外観で、スタンダードなデザインに仕上がっております。

前面道路は音羽通りになっております。講談社など出版社などが建ち並び、周辺には国立大学の付属校も多数ございます。

歩道もゆとり在る広さが確保されております。

エントランスアプローチはタイル張りになっておりフラットな設計です。

エントランスにはガラス張りの空間になっております。

エントランスオートロックも完備されておりセキュリティにも配慮されております。

集合ポストも完備されております。

エレベーターもございます。

階段も外階段になっております。

駐輪場は建物裏手にございます。

物件内観

音羽通り向きのお部屋です。

約14.0帖のリビング・ダイニングキッチンはL型になっており明るいフロアになっております。

モニター付きインターフォンも完備！オントランスオートロックとあわせてセキュリティは万全です！

バルコニーは音羽通りに面しており日当たりも良好です。

システムキッチンはホワイトデザインを採用！

コンロは3口のガスコンロを採用！グリルも完備されておりますので焼き魚など様々な用途に利用可能です。

ビルトイン食器洗浄機も完備！キッチンをスッキリ使用可能です。

コンパクトなシステムキッチンながらシンクもスペースをしっかり確保！蛇口にはビルトイン浄水器も付いております。

キッチンの背面には冷蔵庫や食器棚が設置可能なスペースが確保されております。

約5.8帖の洋室はリビングに隣接しております。バルコニーに面しており明るいお部屋です。

クローゼットも比較的大きく収納力もございます。

リビングとの仕切りは格納式に引き戸になっており開ききれば広い空間として利用可能です。

約6.7帖の洋室は東向きに窓がございます。ゆとりある広さがございますので主寝室に最適なお部屋です。

クローゼットも完備されております。

パウダールームには独立洗面台も完備！大型の鏡は開くと三面鏡として利用可能です。

シャワー水栓も完備されております。

洗面台横には洗濯機置場もございますのでフィッティングルームとしても利用可能です。

バスルームはダークなデザインを採用！高級感がございます。

シャワーはスライドバーが付いており微妙な高さ調整もらくらくです。

追い焚き機能や浴室乾燥機も完備されておりますので浴室のカビ防止はもちろん外出時や悪天候の際には洗濯物の乾燥も可能です。

トイレには温水洗浄便座も完備されております。

玄関にはシューズボックスも完備されております。

紹介動画

音羽サンハイツ　7F

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

2LDK／62.94㎡
築年月

1980年10月
交通

-護国寺駅 徒歩3分
-茗荷谷駅 徒歩11分

物件詳細

物件名

音羽サンハイツ　7F

所在地

東京都文京区音羽1丁目16-8
交通

- 護国寺駅 徒歩3分
- 茗荷谷駅 徒歩11分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

2LDK

面積

62.94㎡
部屋階数

7階

方位

建築物情報

建物構造

SRC

建物階数

13階階建
部屋階数

7F

学区

関口台町小学校
音羽中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,駐輪場,室内洗濯機置き場,バイク置き場,追い焚き,浴室乾燥機,ゴミ置き場,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c10396

取引態様
最終更新日

2019年07月28日

売買物件一覧

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
ご成約済み	ー	ー	南	12階	2LDK	59.59㎡
ご成約済み	ー	ー	-	12階	1SLDK	62.94㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	2DK	48.35㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	2LDK	62.94㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	2LDK	49.74㎡
ご成約済み	ー	ー	-	12階	2LDK	62.94㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	2LDK	49.74㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	2LDK	59.59㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	2LDK	62.94㎡