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【リノベ物件】1LDK+Sですが広さは2LDKと変わりません♪収納も各所に豊富にご用意！

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【リノベ物件】1LDK+Sですが広さは2LDKと変わりません♪収納も各所に豊富にご用意！

レジディア文京音羽 105

21.5万円／管理費：15,000円
1SLDK／54.29㎡

敷金／礼金 : 1ヶ月／1ヶ月

築年月 : 2003年08月
学区

青柳小学校
音羽中学校
交通

有楽町線 - 護国寺駅 徒歩2分
丸ノ内線 - 新大塚駅 徒歩13分
副都心線 - 雑司が谷駅 徒歩16分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件内観
物件詳細

春日通支店

藤吉賢人　取材記事

文京区大塚5丁目、伊藤忠アーバンコミュニティの賃貸マンション・レジディアシリーズより、

【レジディア文京音羽】のご紹介でした。

お部屋は1階部分の1LDKタイプで、専有面積は54.29㎡でございます。

表記上は1LDKですが、納戸（＝Service room）が広い造りとなっているため、

2LDKの間取りとして生活していただけます。

室内はリノベーション完了予定となっており、まるで新築のような内装です。

キッチンにはガスコンロ3口とグリル、食洗器まで完備されており、収納スペースも豊富にご用意。

納戸を含めた各居室は梁の少ない間取りで、家具の配置に困らないのが特徴です。

またクローゼットも各所に備え付けられているので、季節物の衣類も保管しておくことができます。

バルコニーは南西向きで午後から夕方にかけて強い日差しが差し込みます。

水回りでは、ゆとりのある洗面所内に洗濯機置き場と独立洗面台があり、

浴室には乾燥機が付いており、梅雨の時期などは重宝すること間違いなしですね◎

水回りももちろんリノベーション済みで、テンションが上がります♪

共用部分では、敷地内ゴミ置き場や宅配ボックスなど、便利な設備が揃っております。

お子様がいらっしゃるご家庭にとっては、キッズスペースのような遊び場があるのも嬉しいですね。

是非ご検討くださいませ。

周辺環境

今回ご紹介させて頂く物件は【レジディア文京音羽】でございます。

物件の最寄り駅は有楽町線・護国寺駅となっております。

こちらの2番出口からだと、物件までスムーズに到着できます◎

丸ノ内線の茗荷谷駅も徒歩で16分と、少し離れますがアクセスが可能となっております。

こちらのスーパー・三徳は茗荷谷駅の出口目の前にございます！

この他にもコンビニやドラッグストア、飲食店などが多く存在しております。

こちらは先ほどの護国寺駅4番出口の目の前にあるマルエツでございます。

実は今回ご紹介する物件の一階部分がこちらのスーパーとなっています♪

駅前には護国寺仁王門がございます。

広さもさることながら、重要文化財や国宝が多数存在するので一度訪れてみてはいかがでしょうか。

あの有名出版社である講談社本社ビルが護国寺にございます！

ジブリ映画の「コクリコ坂から」の由来となった飲食店コクリコでございます。

タイトル通り傾斜地に位地しています◎

駅前のファミリーマートは夜23時までの営業となっておりますのでご注意ください！

物件のお隣には処方箋薬局がございます。

物件は青柳小学校区の物件となります。

敷地内に幼稚園も併設されております。

物件外観・共用部分

こちらが物件外観でございます。

2003年8月竣工。鉄筋コンクリート造10階建ての物件でございます。

それでは共用部分のご紹介に入ります。

こちらがエントランスでございます。

スロープも付いておりバリアフリーなデザインでございます。

エントランスにはオートロックが完備されています。

マンション関係者以外は立ち入りできません。

こちらが管理人室でございます。

オートロックを抜けた先のロビーでございます。

間接照明が照らされておりお洒落な雰囲気となっております。

メールボックスと宅配ボックスでございます。

戸数が多いため宅配ボックスもたくさんご用意がございます。

ゴミ置き場は敷地内で清潔に保たれております。

自転車置き場は2段ラック式でございます。

屋内にございますので雨に濡れる心配がございません◎

機械式駐車場も完備されております。

※要空き確認

物件のエントランス左手側が駐車場の出入り口となっております。

ロビーにはキッズスペースがございます。

小さなお子様にとっては嬉しい設備ですね♪

エレベーターは一基完備されております。

各フロアは内廊下仕様ではございませんが、外からの視線などは気にならないような造りとなっています。

物件内観

それではリノベーション完了予定の内観をご紹介してまいります！

まずこちらが玄関でございます。

シューズボックスは大容量でございます！

高さ調整も可能ですので、必要に応じてご活用くださいませ。

続いては水回りでございます。

独立洗面台は収納スペースも確保されており、使い勝手が良いですね！

洗濯機置き場も横幅などスペースに余裕があり、大きなサイズの洗濯機も置けそうです！

浴室はリノベーションされ新築のような綺麗さです♪

浴槽も大きなサイズのものが採用され、快適にお過ごしいただけます◎

また、浴室乾燥機が付いておりますので雨の日でも洗濯物を干す場所に困りません。

こちらは納戸スペースでございます。

部屋の広さに対して窓が小さいため、居室として認められておりませんが、

寝室や子供部屋として使うには十分な広さがございます。

収納スペースもこのように完備されています。

採光に期待はできませんが、そこさえ気にならなければ普通のお部屋として活用できそうです！

お手洗いには温水洗浄便座やウォールキャビネットが完備されています。

洗面所としっかり分けられているのは嬉しいですね。

インターホンはモニター付きで、来客時には相手の確認をすることができます。

続いてはキッチン周りのご紹介に入ります。

キッチン周りもリノベーション済で新品の設備が導入されています。

調理スペースも広さにゆとりがあり、快適にお料理することができますね！

食洗器付きな点は賃貸では珍しいですね！これもリノベーションの恩恵です♪

キッチン周りの収納スペースはこちら！

食器類や調理器具などだけでなく、食品類も保管できる余裕がございます◎

キッチンの反対側のスペースが冷蔵庫置き場となっております。

居室部分はこちら。キッチンのカウンタースペースをダイニングテーブルとして活用するのも良いですね。

また、バルコニーは南西向きのため、午後は写真のように光が差し込みます。

居室の入口付近にはこのような作業スペースが確保されています。

リモートワークなどがある方にはピッタリですね。

寝室はこちら。こちらも梁の少ない間取りで開放感がございます。

クローゼットはウォークインタイプでございます。

物置としても活用できるため、荷物の多い方にとっては嬉しい設備ですね！

居室と寝室は引き戸で仕切られているため、デッドスペースが生まれにくいです。

バルコニーでは物干しが可能でございます。

前面通路は青柳小学校の通学路となっておりますので、時間帯によっては人通りが多くなることが予想されます。

レジディア文京音羽 105

賃料

21.5万円
管理費

15,000円
間取り／面積

1SLDK／54.29㎡
敷金／礼金

1ヶ月／1ヶ月
築年月

2003年08月
交通

有楽町線-護国寺駅 徒歩2分
丸ノ内線-新大塚駅 徒歩13分
副都心線-雑司が谷駅 徒歩16分

物件詳細

物件名

レジディア文京音羽 105

所在地

東京都文京区大塚5丁目40-17
交通

有楽町線 - 護国寺駅 徒歩2分
丸ノ内線 - 新大塚駅 徒歩13分
副都心線 - 雑司が谷駅 徒歩16分

物件種別

マンション

部屋情報

間取

1SLDK

面積

54.29㎡
部屋階数

1階

部屋/区画番号

105
状態

募集中（空室）

方位

選択なし

費用詳細

賃料

21.5万円

共益費・管理費

15,000円
敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月
更新料

1ヶ月

諸費用

保証会社

保証料
保険料

鍵交換
その他の費用

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

10階階建
築年月

2003年08月

学区

青柳小学校
音羽中学校
設備・条件

２人入居可,独立洗面台,オートロック,カウンターキッチン,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,駐輪場,室内洗濯機置き場,追い焚き,駐車場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
取引態様

物件番号

bk019674
最終更新日

2023年10月23日

賃貸物件一覧

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賃貸	管理費	敷金	礼金	階層	間取り	専有面積
17.5万円	15,000円	1ヶ月	1ヶ月	8階	1LDK	44.32㎡
要問い合わせ	ー	1ヶ月	1ヶ月	1階	1LDK	40.87㎡
要問い合わせ	ー	1ヶ月	1ヶ月	1階	1SLDK	59.57㎡
21.5万円	15,000円	1ヶ月	1ヶ月	1階	1SLDK	54.29㎡
要問い合わせ	ー	1ヶ月	1ヶ月	1階	1LDK	45.99㎡
要問い合わせ	ー	1ヶ月	1ヶ月	3階	1SLDK	61.12㎡
要問い合わせ	ー	1ヶ月	1ヶ月	5階	1DK	37.63㎡
要問い合わせ	ー	1ヶ月	なし	5階	1LDK	34.98㎡
要問い合わせ	ー	1ヶ月	1ヶ月	2階	2LDK	51.05㎡