売買

ライオンズマンション音羽

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ライオンズマンション音羽

ライオンズマンション音羽 2階

ご成約済み／管理費：ー
1R／23.76㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 1989年05月
学区

関口台町小学校
音羽中学校
交通

- 護国寺駅 徒歩4分
- 江戸川橋駅 徒歩9分
- 茗荷谷駅 徒歩16分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件概要
物件詳細

春日通支店

森秀一　取材記事

今回ご紹介のライオンズマンション音羽は東京メトロ有楽町線の【護国寺駅】と【江戸川橋駅】が利用可能なマンションです。

音羽通りに面しており夜間の独り歩きも安心な立地になっております。

賃貸需要の非常に高いエリアになりますので空室リスクも軽減されます。

お部屋は4階の西向きになっており音羽通りとは反対向きですのでクルマの騒音も軽減されております。

現況は賃貸中になっておりご購入後すぐに賃料収入が見込めます！！

月額賃料：70,400円
年間賃料収入：84.4万円
表面利回り：5.12％

※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

注）本物件は賃貸中の為、居住することは出来ません。

物件概要

ライオンズマンション音羽のご紹介です。

音羽1丁目の【音羽通り】沿いのマンション【ライオンズマンション音羽】のご紹介です。

平成元年5月築

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建て

土地権利：所有権

総戸数：68戸

管理形態：全部委託（巡回）

東京メトロ有楽町線【護国寺】駅徒歩4分。

【江戸川橋】駅も徒歩8分ほどで利用可能です。

東京メトロ丸の内線【茗荷谷】駅は徒歩12分となっております。

2階のオーナーチェンジ物件（投資用）です。

月額賃料：70,400円
年間賃料収入：84.4万円
表面利回り：5.12％

注）本物件は賃貸中の為、居住することは出来ません。

弊社では賃貸管理を行っておりますので遠方にお住まいも
オーナー様も安心して運用していただけます！

周辺環境

人気の文教エリア『音羽1丁目』

最寄り駅の護国寺駅です。音羽通り沿いに複数の出入り口がございます。

4番出口を出てすぐには【マルエツプチ】がございます。深夜1時まで営業しておりますのでお仕事帰りなどでもお買い物も可能です！

駅名にもなっている【護国寺】です。天和元年（1681年）に建立されたお寺で著名人などのお墓があることで知られるお寺です。

護国寺の境内に【音羽幼稚園】がございます。

音羽エリアは【筑波大学付属中学校】や【お茶の水女子大学付属小学校】など国立も名門校がございます。

もう一つの最寄り駅【江戸川橋】駅です。護国寺と同じ【有楽町線】です。

江戸川橋駅から連絡通路でいけるスーパー【コモディイイダ】がございます。

区立小学校は【関口台町小学校】の学区になります。高台に位置し、周辺は閑静な住宅地にございます。

区立中学校は【音羽中】になります。文京区は中学校が選択制になりますので学区外への希望も可能です。

物件外観・共有部分

音羽通り沿いにございます。

音羽通沿いにございます【ライオンズマンション音羽】です。1階には青果店などが入っております。

音羽通りの裏手に廻りますとエントランスがございます。

裏手側道路は4ｍ程の幅員でマンションへの出入りが人目に付かないのは嬉しいですね。

エントランスアプローチは3段程の階段がございます。

エントランス内部は石張りになっており高級感があります。

オートロックも完備されており、セキュリティも安心です。

集合ポストはダイヤル式を採用！！

もちろんエレベーターも完備されております。

階段は外階段になっております。

駐輪場もございます。（要空き確認）

防犯カメラも設置されておりセキュリティは更に強化！！

ライオンズマンション音羽 2階

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

1R／23.76㎡
築年月

1989年05月
交通

-護国寺駅 徒歩4分
-江戸川橋駅 徒歩9分
-茗荷谷駅 徒歩16分

物件詳細

物件名

ライオンズマンション音羽 2階

所在地

東京都文京区音羽1丁目20-5
交通

- 護国寺駅 徒歩4分
- 江戸川橋駅 徒歩9分
- 茗荷谷駅 徒歩16分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

1R

面積

23.76㎡
部屋階数

2階

方位

建築物情報

建物構造

SRC

建物階数

11階階建
部屋階数

2F

学区

関口台町小学校
音羽中学校
設備・条件

オートロック,宅配ボックス,エレベーター,耐震構造,駐輪場,室内洗濯機置き場,駐車場,ゴミ置き場,バルコニー
物件番号

c13531

取引態様
最終更新日

2023年10月08日

売買物件一覧

成約済みも表示

ソート可

リスト表示パネル表示

価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
ご成約済み	ー	ー	東	4階	1LDK	44.46㎡
ご成約済み	ー	ー	北東	11階	1LDK	44.46㎡
ご成約済み	ー	ー	北東	2階	1R	23.76㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	1R	23.76㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	1K	27.99㎡
ご成約済み	ー	ー	-	1階	1R	16.6㎡
ご成約済み	ー	ー	-	6階	1K	25.68㎡
ご成約済み	ー	ー	-	11階	1K	20.40㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	1R	23.76㎡