文京区地域情報
おうちにいながら物件探し！〜2023年10月のお部屋探しのポイント
こんにちは、文京区をこよなく愛する不動産店ベステックスの小水渓（こみずたに）です。
今月も地域密着型の弊社ならではのとっておき地元情報などをお届けしてまいります。
物件の最新情報はもとより、みなさまが新しい生活を始められるにあたって、ちょっとした豆知識などお役立ち情報を交えていきたいと思っております。
これまでのコラムにもたくさんのヒントが書かれていますので、ぜひご覧ください。
では、今月10月のお部屋探しのポイントをご紹介していきたいと思います！
お部屋探しはぜひプロと！
ここのところ、テレビや映画で「事故物件」が話題を集めていますね。リフォームがされているところはアヤシイ……とかなんとか。
物件を探しているとそんな話も気になるのはよくわかります。
なんせ長く居つづける自分の部屋ですもの。
不動産を扱う弊社の敏腕社員から聞くところによると、部屋を決めるときには、もっとちゃんと見ないといけないこわーいポイントがあるそうですが……それはぜひ案内させていただく弊社社員に直接聞いていただくとして、また別の機会（？）に。
そんなことはさておき。
コロナウィルスの影響で例年よりは気もゆるみませんが、それでも秋は穏やかで一年のなかでもいい季節だなあ、と感じます。
それはお部屋探しでもいえること。
さっそく秋の引越し事情を詳しく見てまいりましょう！
秋はお引っ越しにもいい季節
何回かお引越しをされているかたはひょっとしたら感じられたこともあるかもしれませんが、望む条件になにからなにまでぴったりとした物件に出逢うにはけっこうたいへんです。
たとえば間取りはぴったり！ でも予想していなかった和室または洋室だったり、近隣のイメージが違ったり……なかなか思うようにいきません。
その理由のひとつは
理想の物件はいつも出ているわけではない
からです……！
当たり前のことですが、どこかに自分の思い描く部屋に近いところがあったとしても、空室でなければ募集が出ない。
わかってはいるけれど、つらい現実ですよね……。
でも、考えてみてください。
ご紹介できる案件が多ければ、条件に近い物件も多く見ることができます。
そう、その点この時期は慌ただしい動きもなく物件を探すにはもってこい！ なのです。
入学や入社のある春のような争奪戦に入るより前ですし、また一年通してからすればゆるやかです。
つまり……物件数も豊富に揃っている時期です。
条件にあうお部屋に出逢う確率もそれだけ上がる、そういう狙い目な季節とも言えます。
人気間取り前線に異常アリ？
部屋の間取り、どういったところでお考えになりますか？
わたし小水渓の場合はひとり暮らしだったので、引っ越すときは大概、
予算内で、駅チカで、まあ広いに越したことがないかな、トイレとお風呂は別で窓がついていたら……
という具合に条件はイメージが先行していました。
そういうかたは少なくないと思うのですが、ここにきて間取りの選ばれかたにもちがいが顕著に出てきています。
それは、在宅を見据えたお部屋探しということ。
前回少し触れましたが、夏あたりから仕事用にひと部屋増やしたいというお客さまが多くご来店くださっています。
以前でしたら、仕事のためにひと部屋増やすことなど、いままでだったらちょっと贅沢に思われたかもしれません。
ですが、おそらく短期には収まりそうにないこの状態をふまえて、みなさまが希望の条件のひとつに小さくても集中できる部屋をお求めになるケースが多々見られています。
在宅ワークやリモートワークが定着した現在、オンラインで仕事をしたり会議を行なう部屋がふだんくつろいでいる場所だとどうもスイッチが入りにくい。
それに、映り込む部屋に生活感が溢れていると私生活が漏れてしまって気になりますよね。
ましてや、ご実家暮らしであったらなおさらのこと。
親兄弟の前で仕事モードになったり、自分のプライベートな話をしたりするのはなかなかむずかしいです（話せることも話せないですし！）
こうした事情から、お客さまのなかには実家からひとり暮らしを始められるかたも増えているそうです。
今後ますます小さな部屋であってもひとりで作業に取り組める間取りは貴重になるかもしれません。
いまの家賃を変えずに部屋数だけ増やしたいのだけど……などのご相談をはじめ、さまざまなサポートを社員一同喜んでさせていただきますので、ご遠慮なくお問い合わせください。
オンライン内見のススメ
とはいえ、引っ越ししたいけれど内見に出歩くのはちょっと……と控えるかたにオススメなのが、弊社ベステックスのおすすめ”お店に行かない部屋探し“がお役に立てるかと思います。
以前からご提供している仕組みで、その名のとおり家にいながら隅々まで内見していただけます！
また遠方なので物件を見たいけど行かれない……と困られているかたのお役にも立てるかと思います。
弊社社員がお客さまのご要望に添いながら、部屋の様子をリアルタイムに動画でご案内いたします。
また、大家さまのご予定、工事やリフォームなどの都合で、内見まで日があくことはご経験あるかたが多いかと思います。
オンライン内見ではすぐに見ていただける場合が多いことも魅力です。
そしてご希望でしたら、宅地建物取引士がしっかりとご説明とご確認をしなからオンラインでの契約をすることも可能です。鍵の受け渡しもご郵送いたします。
つまり、わざわざ足をお運びいただいて、また後日来ていただいて……というわずらわしさがありません！
これまでも遠方やお急ぎのお客さまによくご利用いただいてきたこのオンライン内見、お部屋を探されているかたにはぜひおすすめです！
ウェブやお電話でのお問い合わせはこちらからどうぞ。また、LINEからの問い合わせもこちらで承っております。
こんな時期だからこそ弊社ベステックスのこのサービス、お気軽にお使いください！
もちろん、そのほかのご用命もご遠慮なくご相談ください。スタッフ一同、お待ちしております。
（文責：小水渓花〔ベステックス専属ライター〕）
