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LDKは21帖！高層階につき眺望良好の3LDK！

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LDKは21帖！高層階につき眺望良好の3LDK！

東急ドエル・アルス音羽Ⅱ 9階

10780万円／管理費：25,090円
3LDK／87.74㎡

修繕積立金 : 22,160円

築年月 : 1986年09月
学区

関口台町小学校
音羽中学校
交通

有楽町線 - 江戸川橋駅 徒歩5分
有楽町線 - 護国寺駅 徒歩7分
丸ノ内線 - 茗荷谷駅 徒歩13分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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住宅ローンシュミレーター

物件価格

10780万円

月々

円のご返済

金利

0.47%

頭金

0万円

ボーナス

0万円

返済期間

35年

※シュミレーションの結果はあくまで目安であり、将来の金利動向により実際のご返済がシュミレーション結果と異なる場合がございます。
実際に発生する月々のお支払い額は金融機関までご相談ください。

物件内観
物件詳細

春日通支店

藤吉賢人　取材記事

音羽1丁目のヴィンテージマンション【東急ドエル・アルス音羽Ⅱ】より、

9階部分・87.74㎡・3LDKのご紹介でございます。

室内は2025年2月にリノベーション済。大変清潔な内装でございます。

まず目に入るのが、広々21.3帖のリビングでございます！

高層階で眺望もよく、採光面もしっかりと確保されており、

また目立った梁が無いため大変開放感がございます！

白基調の内装でより明るく感じられます。

角部屋につき2面採光で通気性も良好でございます。

カウンターキッチン周りはパントリーやウォークインクローゼット等収納も充実。

洋室3部屋は全てセパレートの間取りで、独立性が高く用途に応じて空間を分けることが可能です。

是非ご検討くださいませ。

物件内観

それでは内観のご紹介に入ります。

まずこちらが玄関で、シューズボックスには姿見付きでございます。

シューズボックスの中身はこちら。ご家族でのご入居でも安心の収納量です。

お手洗いはこちら。

ウォシュレットやウォールキャビネットが完備でございます。

続いては脱衣所のご紹介です。

白基調の清潔感ある内装でございます。

独立洗面台は鏡裏収納に加え、周りの収納も充実♪

こちらは浴室でございます。洗い場もゆとりがあり、快適にお過ごしいただけます。

浴室乾燥機や追い焚きといった人気設備も完備です◎

続いては洋室のご紹介です。

こちらは約3.4帖で東向きのお部屋でございます。

クローゼットも十分なサイズ感でございます。

こちらが主寝室となる約5.3帖のお部屋です。採光面は西向きでございます。

別視点から見るとこのようになっております。

クローゼットはウォークインタイプ♪衣類収納だけでなく物置としてもご活用いただけます。

こちらは約4帖の洋室でございます。

クローゼットはお子様部屋として申し分ない収納量です。

こちらの広々した空間が約21.3帖のリビングでございます。

家具のレイアウトはどうにでもなる広さで、なおかつ2面採光♪

別視点から見るとこのようになっております。

窓も大きく開放感があります♪

インターホンはモニター付きでは無く受話器タイプです。

続いてはキッチンを詳細に見ていきます。

グリル付きのガスコンロ3口でお料理好きの方は必見です。

シンクもゆとりのある造りでございます。

分譲タイプならではの食器洗乾燥機も完備です♪

キッチン周りの収納でございます。

背面には冷蔵庫など家電製品を配置できるスペースがございます。

さらにパントリーもございますので、食料品の保管場所に困りません。

リビング内には2つ目のウォークインクローゼットがございます！

荷物の多い方でも安心でございます◎

窓は2重サッシとなっており、騒音軽減の効果がございます。

バルコニーでは物干しが可能です。

首都高がございますが、窓を閉めていれば音は意外と気にならない印象です。

東急ドエル・アルス音羽Ⅱ 9階

価格

10780万円
管理費

25,090円
修繕積立金

22,160円
間取り／面積

3LDK／87.74㎡
築年月

1986年09月
交通

有楽町線-江戸川橋駅 徒歩5分
有楽町線-護国寺駅 徒歩7分
丸ノ内線-茗荷谷駅 徒歩13分

物件詳細

物件名

東急ドエル・アルス音羽Ⅱ 9階

所在地

東京都文京区音羽1丁目22-18
交通

有楽町線 - 江戸川橋駅 徒歩5分
有楽町線 - 護国寺駅 徒歩7分
丸ノ内線 - 茗荷谷駅 徒歩13分
物件種別

マンション

現況

売出中(空室)

部屋情報

価格

10780万円
管理費

25,090円

修繕積立金

22,160円
間取

3LDK

面積

87.74㎡
部屋階数

9階

方位

南西

建築物情報

建物構造

SRC

建物階数

11階建
部屋階数

9階

学区

関口台町小学校
音羽中学校
設備・条件

2階以上,独立洗面台,居住,オートロック,カウンターキッチン,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,角部屋,耐震構造,W.INクローゼット,駐輪場,室内洗濯機置き場,追い焚き,駐車場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c15750

取引態様

媒介
最終更新日

2025年04月20日

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
10780万円	25,090円	22,160円	南西	9階	3LDK	87.74㎡
ご成約済み	ー	ー	南西	8階	3LDK	87.74㎡
ご成約済み	ー	ー	東	9階	1LDK	43.47㎡㎡
ご成約済み	ー	ー	北東	8階	1LDK	43.95㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	2DK	44.27㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	2DK	44.27㎡
ご成約済み	ー	ー	-	11階	3LDK	87.74㎡
ご成約済み	ー	ー	選択なし	3階	1R	21.73㎡
ご成約済み	ー	ー	-	3階	1R	21.64㎡