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なんと表面利回り6.9%!いつやるの!?

エントランス
  • 東京都文京区千駄木4丁目
  • 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩10分
    JR山手線西日暮里駅 徒歩10分
  • 校区(千駄木小学校 文林中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 16.86m²
  • 共益費・管理費 9300円
  • 修繕積立金 4200円
  • 築年月 1994/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


アドリーム千駄木 5階【表面利回り6.9%!】の間取図


投資用オーナーチェンジのマンション!

今回ご紹介の【アドリーム千駄木】は、2路線利用可能のマンションです。

外観

平成6年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建て

総戸数:81戸

東京メトロ千代田線【千駄木】駅徒歩10分。

JR山手線など多数路線が利用可能な【西日暮里】駅徒歩10分ほどで利用可能です。

5階の眺望良好な1Kのお部屋です。

月額賃料:69,000円

年間賃料収入:828,000円

表面利回りはなんと!6.9%!!!

高利回りの収益物件です!!

 


アドリーム千駄木の周辺環境です。

4路線利用可能で高アクアセス!

千駄木駅

千駄木駅

駅まで徒歩1分と駅近な上、千代田線で大手町駅まで8分!霞ヶ関駅も13分!赤坂駅も17分と都心へ好アクセス!!

 

サンマルクカフェ

駅周辺には都市銀行やカフェもございます。

不忍通りは夜でも明るく安心してご帰宅可能ですよ。

須藤公園 須藤公園

千駄木駅近くにある【須藤公園】は江戸時代の加賀藩(前田家)にゆかりのあるお屋敷跡で昭和初期に実業家の須藤吉左衛門さんが東京都へ公園用地として寄付され庭園を生かしてた造りになっています。

公園内には滝や池もあり池の周りには藤棚になっておりますので春には香り豊かに花が咲きます!

 

谷中ぎんざ よみせ通り
 そして千駄木といえば【谷根千】と呼ばれ人気の高い下町情緒の残る商店街や町並みです。

休日には多くの方は買い物や散策に訪れます。ここ数年、新たな商店も出店されており文京区のなかでも注目もスポットです。

本駒込図書館
神明都電車庫跡公園
徒歩5分程にある【文京区立本駒込図書館】です。神明都電車庫跡公園も隣接しております。

肉のハナマサ

マンションの隣には【肉のハナマサ】もございます。周辺にはサミットなどもございますので高アクセスでお買い物も至便です!

 


不忍通り沿いにございます!

千駄木アドレス!高利回りの投資用マンション【アドリーム千駄木】です!

外観
外観
不忍通り沿いにございます。1階部分は店舗になっております。

 

前面道路

前面道路は不忍通りになりますので夜間のご帰宅も明るい道で安心な上、お部屋は通りから逆向きですので騒音も軽減!!

 

前面道路歩道も設けられておりますので安心です。

エントランス
建物1階右側にはエントランスがございます。

 

エントランス エントランス

エントランス内部はそれほどの広さはございませんが巡回管理されておりますので管理体制も良好です。

 

オートロックオートロックも完備されておりますのでセキュリティ的にも人気の要素になります。

 

・エレベーター もちろんエレベーターも完備されております。

通路駐輪場建物左側には通路がございます。奥に入ると駐輪場がございます。屋根付きです!

衣料品店1階には衣料品店が入っております。

 

高利回りのオーナーチェンジ物件【アドリーム千駄木】はいかがでしたでしょうか?

こんな利回りは文京区ではなかなかございません!!

 

これから不動産投資をお考えの方にも安定した収益の見込める文京区はおすすめ致します!!

お早めにお問い合わせ下さい!

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
アドリーム千駄木
所在地
東京都文京区千駄木4丁目
交通
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩10分
JR山手線西日暮里駅 徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
9300円
満室時表面利回り
6.9%
現行利回り
%
築年月
1994/03 
新築/中古
中古 
面積
16.86m²
向き
南東 
建物階数
地上12階 
部屋階数
5階
部屋/区画番号
507 
総戸/区画数
81 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
4200円
駐車場
  
取引態様
一般 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(千駄木小学校 文林中学校 )
設備・条件
IHコンロ 一口コンロ 給湯 シャワー ユニットバス 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造  
物件番号
c07766 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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