売買

大横町通り商店街に面したコインパーキング運用地!相続対策にも!

  • 東京都文京区本郷2丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩3分
    都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩4分
  • 校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 売地
  • 価格 4880万円
  • 間取
  • 専有面積 土地 33.52m²
  • 共益費・管理費 会員限定公開
  • 修繕積立金
  • 築年月

本郷2丁目収益売地(33.52)の間取図

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物件概要

本郷2丁目の大横丁通りに面した売地です。

本郷2丁目大横町通りに面した収益売地のご紹介です。

土地面積:約10.15坪(33.52㎡)となっております。

東京メトロ丸の内線【本郷三丁目】駅徒歩3分!

都営大江戸線【本郷三丁目】駅徒歩4分。

その他都営三田線【水道橋駅】も徒歩8分!

JR総武中央線【水道橋】駅も徒歩10分程で利用可能です!

 

【法令制限】
都市計画:市街化区域
用途地域:近隣商業地域
建ぺい率:80%   容積率:400%
防火地域:防火地域
その他 :景観法
接道状況:北側:公道:幅員約11.41m

接道幅:約3.8m

 

権利:所有権

【引渡し】
現況:運用中   引渡し:相談

土地面積:公簿: 33.52㎡ (約10.52坪)

表面利回り:3.11%となっております。

 


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周辺環境

4駅5路線利用可能な立地です。

本郷三丁目駅 本郷三丁目駅最寄りの【本郷三丁目】駅です。

都営大江戸線・東京メトロ丸の内線の2路線が利用可能です。

 

くすりの福太郎
サンマルクカフエ丸の内線の改札を出てすぐには【くすりの福太郎】や 【サンマルクカフェ】がございます。

 

マルエツプチまいばすけっと 最寄りのスーパーはマルエツプチやまいばすけっとがございます。小型スーパーながら夜12時までの営業は大変助かります。

 

もう一つも最寄り駅の水道橋駅は都営三田線の他JR総武中央線も利用可能で都内とこにでもマルチアクセス!

 

春日・後楽園駅

春日駅と後楽園駅です。都営三田線、大江戸線、東京メトロ丸の内線、南北線など4路線利用可能です。

 

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それぞれの駅が連絡通路で繋がっており便利です。

 

文京シビックセンター 駅の連絡通路は【文京シビックセンター】へと繋がっております。【文京シビックセンター】には文京区役所の他にも【文京シビックホール】や【展望室】【シビックスカイレストラン椿山荘】なども入っております。

 

文京シビックセンター文京シビックセンターの裏手には東京ドームやラクーア、後楽園遊園地など文京区のレジャースポットがございます。

 

真砂図書館徒歩7分程にある【真砂中央図書館】です。平成28年にリニューアルされた新しい建物です。

 


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物件現地

大横丁通り商店街に面した敷地です。

敷地道路側からの写真です。間口は約3.8m程の幅で手前がコインパーキング、奥側にレンタルボックスとして運用中です。

奥行きは約9.2m程ございます。

 

前面道路は大横丁通り商店街になっておりコインパーキングの需要も高いエリアです。商店街に面しておりますので店舗事務所や店舗住居などへの転用も可能です!!

 

現況はアスファルト舗装が施されております。コインパーキングは1区画になり、レンタルボックスは2区画ございます。

 

敷地奥側からの写真です。向かい側にはオフィスビルがございます。周辺にはオフィスビルも多くございます。

 

奥側のレンタルボックスは手間や経費のかからない物置型を運用しており2区画ともレンタル中です!

 


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不動産のプロによる物件解説

今回ご紹介の本郷2丁目土地は大横丁通り商店街に面しております。

最寄り駅の本郷三丁目駅は東京大学の最寄り駅で東京メトロ丸ノ内線や都営大江戸線が利用可能な好立地で周辺には医療系も法人も多くコインパーキングの需要の高いエリアです。

33.52㎡と小さめの敷地ですが現状はコインパーキングとレンタルボックスとして運用しております。

利回りで3.11%となっており区分所有マンションなどと比較すると利回りは低く感じてしまいがちですが「修繕積立金」などがなく建物自体がございませんでの運用コストや後々のコストも削減がしやすくリスクが少ないのが大きな利点です。

今回の土地は本郷2丁目の大横町通り商店街に立地しており店舗事務所や店舗兼住居などへの転用も可能です!!

お早めにお問い合わせください!

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
本郷2丁目収益売地(33.52)
所在地
東京都文京区本郷2丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩3分
都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩4分
物件種別
売地
価格
4880万円 
駐車場
  
取引態様
売主 
引渡/入居時期
期日指定  
現況
更地 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道方向1
接道間口1
3.8m
接道種別1
公道 
接道幅員1
11.41m
周辺環境
校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
駐車場有  
物件番号
c10400 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00
  • 物件番号c10400

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