売買

新大塚駅徒歩7分の敷地!自由設計にご対応可能です。

  • 東京都文京区大塚6丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩8分
  • 校区(青柳小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 売地
  • 価格 ご成約済
  • 間取
  • 専有面積 土地 64.03m²
  • 共益費・管理費 会員限定公開
  • 修繕積立金
  • 築年月

大塚6丁目売地(64.03)の間取図

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!



物件概要

閑静な住宅街の敷地です。

大塚6丁目の高台の売地のご紹介です。

敷地面積:64.03㎡ (約19.36坪)

別途私道持分:20.65㎡

 

【法令制限】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域
建ぺい率:60%(角地緩和につき70%)

容積率:300%(前面道路幅員により160%に制限)
防火地域:準防火地域
その他 :景観法
接道状況:北側:約3.0m 公道

東側:約4.0m 私道

権利:所有権

【引渡し】
現況:更地   引渡し:相談

建築条件などございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です。

 

 


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周辺環境

最寄りの新大塚駅からのご紹介です。

新大塚駅 新大塚駅

新大塚駅は東京メトロ丸の内線で池袋駅から1駅!文京区の中ではすこし影の薄い新大塚駅ですが、東京駅へも13分と好アクセス。上りと下りの出入り口が異なるのでご利用の際にはご注意ください。

 

新大塚駅徒歩1分には区立大塚公園もございます。公園敷地も大変広く緑豊富で噴水などもございます。

 

「大塚公園みどりの図書館」も併設されております。

 

都立大塚病院

公園裏手には【都立大塚病院】もあり、住環境良好♪

 

マルエツ

スーパーも24時間営業の「マルエツプチ」などの充実ぶり!!!

 

もうひとつの最寄り駅【護国寺】駅です。東京メトロ有楽町線が利用可能です!

 

小学校の学区は「青柳小学校」になります。充実の給食が売りの小学校です。

 

区立中学校は「音羽中学校」の学区になります。区内でも人気の高い中学校です。

 


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物件現地

残り1区画です!

今回ご紹介の敷地は全4区画のA区画になります。

A区画は角地に立地しており東・北の2面道路(公道)です。

 

敷地東側道路からの写真です。周辺は住居地域の為大きな建物などはございません。

 

東側道路は約4.0mの公道になっております。

 

敷地西側(奥側)からの写真です。

 

敷地北側の道路は約3.0mの公道になります。隅切りがございます。

 


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参考プラン

建築条件などはございませんので参考になります。

延床面積:95.37㎡

木造3階建てのプランです。

 

1階には駐車スペースが確保可能です。東側道路に面ししております。

その他マスターベットルームは約9.6帖の広さを確保!クッローゼットも2個ございます。1階にトイレがあるのは嬉しいですね。

 

2階には水回りを集約!約16.7帖のLDKにはカウンター式のシステムキッチン!

パウダールームには独立洗面台はもちろん洗濯機置場もございます。バスルームへ抜けていきますのでフィッティングルームとしても利用可能!

トイレもございます。

 

3階には居室を2部屋確保!各居室に収納スペースがございます。

またバルコニーも完備!

 


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不動産のプロによる物件解説

今回ご紹介の大塚6丁目売地は高台にあり陽当りや風通しもよい立地にございます。

東京メトロ丸ノ内線が利用可能な新大塚駅へ向かう坂下通りに向かう道には商店街もございます。

北・東の角部屋で建ぺい率も緩和されておりより敷地面積を有効に利用可能です。

建築条件などもございませんので自由な設計に対応が可能でお好きなハウスメーカーさんにて建築が可能です。

もちろん注文建築も承ります!!

暮らしに合わせた家造りをするチャンスです!

残り1区画になりますので気になる方はお早めにお問い合わせください!

 

 

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
大塚6丁目売地(64.03)
所在地
東京都文京区大塚6丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩8分
物件種別
売地
価格
ご成約済 
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
即時  
現況
更地 
私道負担面積
20.65m²
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権 
接道方向1
接道間口1
9.96m
接道種別1
公道 
接道幅員1
3.0m
接道方向2
東 
接道間口2
4.56m
接道種別2
公道 
接道幅員2
4.0m
周辺環境
校区(青柳小学校 音羽中学校 )
設備・条件
 
物件番号
c10322 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00
  • 物件番号c10322

お問い合わせ

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください。

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