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<オーナーチェンジ>表面利回り6.50%の投資用におススメのお部屋のご紹介♪

  • 東京都文京区白山2丁目
  • 都営三田線白山駅 徒歩6分
  • 校区(指ヶ谷小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2300万円
  • 間取 2DK
  • 専有面積 40.06m²
  • 共益費・管理費 9440円
  • 修繕積立金 8010円
  • 築年月 1984/08

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白山エクセルハイム 3階の間取図


物件概要

今回ご紹介するのは文京区白山2丁目の中古マンション【白山エクセルハイム】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月:1984年8月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上11階建て

総戸数:48戸

土地権利:所有権

用途地域:商業地域

交通:都営三田線:白山駅徒歩6分

現況:賃貸中<オーナーチェンジ>
賃料:125,000円 ※表面利回り6.50%

 


周辺環境

続いて【白山エクセルハイム】の周辺環境をご紹介します。

マンションまでの最寄り駅は都営三田線【白山駅】徒歩6分。坂が多い文京区で、平坦な道のりで駅まで行く事が可能です。

 

マンションの近くには商店街もあり飲食店や店舗もあり便利な環境です。

 

またマンションから徒歩圏内にはディスカウントストア【オリンピック】が御座います。

 

マンションの周辺にはスーパーも多くマンションから白山通りを渡ると一番近いスーパー【まいばすけっと】になります。

 

マンションの近くの白山通り沿いには交番もあり、治安の部分でも安心です!

 

マンションから程近い場所にはスーパーや100均が入った商業ビルも御座います。

 

ドラックストア【ぱぱす】もあり、徒歩5分圏内には様々な商業施設があり生活しやすい環境になります。

 

近くには、24時間営業の【ダイエー】があり、また【クイーン伊勢丹】もありますので、文京区内随一の住環境になります。

マンションの目の前は文京区のコミュニティバスのバス停場があり、文京区内での利用には大変便利です。

 


物件外観・共用部分

【白山エクセルハイム】の外観・共用部分をご紹介致します。

築年数は1984年8月、地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、総戸数48戸のマンションになります。

 

マンション1階部分にはヤマト運輸などテナントが幾つか入っております。

 

エントランス前にはは植栽が施され綺麗に管理されております。管理会社【日本ハウジング】が日勤管理で対応しております。

 

メールボックスはダイヤル式で盗難防止されております。チラシ用の箱もありきれいにされております。

 

マンションエントランスには、ゴミ出しの方法や地域情報などの掲示されており、また建物のあらゆる箇所に防犯面カメラがありセキュリティ面でも安心です!

 

建物はエレベーターが一基と非常用の階段が御座います。また2010年には大規模修繕工事を実施しております。

 

マンション敷地内には雨除けされた駐輪場スペースが御座います。

 


不動産のプロによる物件解説

お部屋は3階の真南の角部屋、日当たり良好なお部屋です。専有面積:40.06㎡(壁芯)・バルコニー:2.88㎡で、使い勝手の良い2DKタイプのお部屋になります!ダイニングキッチン約5.6帖と洋室約5.3帖・約6.0帖の振分タイプで使い易い間取りです。お部屋は手入れもしやすいオールフローリング仕様。収納スペースも充分で、キッチンは2口ガスコンロを完備!此方の特徴は表面利回りになりますが6.50%と利回りが高いところがおススメです!

投資用としてもおすすめ、是非お気軽にお問い合わせください!

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
白山エクセルハイム
所在地
東京都文京区白山2丁目
交通
都営三田線白山駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
2300万円 
間取
2DK 
共益費・管理費
9440円
満室時表面利回り
6.50%
現行利回り
%
築年月
1984/08 
新築/中古
中古 
面積
40.06m²
向き
南 
建物階数
地上11階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
48戸 
総戸/区画数
3階 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
8010円
駐車場
  
取引態様
専任 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(指ヶ谷小学校 茗台中学校 )
設備・条件
2人入居可 角部屋 ガスコンロ 二口コンロ ごみ出し24時間OK 給湯 シャワー バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c10149 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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