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〈オーナーチェンジ〉柳町小・茗台中学校区ファミリータイプ、投資用物件☆

  • 東京都文京区小石川3丁目
  • 都営三田線春日駅 徒歩9分
    都営大江戸線春日駅 徒歩10分
    東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩10分
  • 校区(柳町小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 5790万円
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 75.75m²
  • 共益費・管理費 20300円
  • 修繕積立金 28300円
  • 築年月 1996/08

コスモ小石川ロイヤルフォルム 1階の間取図

~コスモ小石川ロイヤルフォルム概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川3丁目の中古マンション【コスモ小石川ロイヤルフォルム】です。

 

築年月:1996年(平成8年)8月

構造:鉄筋コンクリート(RC)像 7階建て

総戸数:40戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・春日駅徒歩9分 都営大江戸線・春日駅徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩10分

*本物件はオーナーチェンジ物件につき居住することができません。

*月額賃料:218,000円 年間賃料収入:2,616,000円

想定表面利回り:約4.51パーセント

 

複数路線利用可能

次に【コスモ小石川ロイヤルフォルム】の周辺環境をご紹介致します。

 

【都営三田線・春日駅】が徒歩9分、【都営大江戸線・春日駅】が徒歩10分、

【東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅】が徒歩10分でご利用いただけます。

3路線はこちらの8番出口からご利用いただけますので便利です。

 

 

駅出入口そばには【ファミリーマート】がございますので、

帰宅前や外出前でも気軽に立ち寄りやすいです♪

 

【文京シビックセンター】が徒歩でもアクセスできる立地にございます。

お散歩や運動を兼ねて足を運んでみるのもいいかもしれません♪

 

駅と物件の間には【えんま通り商店街】がございます。

 

商店街内には【都営バス乗り場】がございます。電車ではアクセスしづらいような場所へも気軽に足を伸ばせます。

 

スーパーは24時間営業の【ダイエー】や、

 

7時~24時迄営業のスーパー【まいばすけっと】がご利用いただけます。

 

ドラッグストアは【どらっぐ ぱぱす】がご利用いただけます。

 

もちろんコンビニも徒歩圏内にございます。

商店街内にはこの他【セブンイレブン】もございますのでお好きなところをご利用いただけます。

 

総合自転車店【サイクルスポット】。

お持ちの自転車に不具合があった時に備えて安心です♪

 

表面利回り約4.51%のオーナーチェンジ

続いて【コスモ小石川ロイヤルフォルム】の外観・共用部分をご紹介いたします。

 

1996年8月完成の新耐震基準マンション。

 

建物の構造は鉄筋コンクリート(RC)造。

耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

総戸数は40戸ございます。

ブラウンカラーの落ち着きある外観が印象的。

 

敷地内には専用駐車場が完備されています。(要空き確認)

 

物件周辺の通りは交通量が少なく、周辺は閑静な住宅街となっております。

 

角地に立地している為。物件は合計3本の道路に面しております。

 

敷地内には専用ごみ置き場が完備されております。

 

こちらは入居者専用粗大ごみ置き場。

 

敷地内には駐輪場(要空き確認)も完備。

その他来客時専用の駐車場もございますので、事前に予約すれば駐車いただけます。

 

エントランス前アプローチです。

エントランスには関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

管理人は日勤管理となっております。

 

その他1階エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されていますので、普段インターネットショッピングを利用する機会が多い人は重宝します♪

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

物件詳細

物件名
コスモ小石川ロイヤルフォルム
所在地
東京都文京区小石川3丁目
交通
都営三田線春日駅 徒歩9分
都営大江戸線春日駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
5790万円 
間取
3LDK 
共益費・管理費
20300円
満室時表面利回り
4.51%
現行利回り
%
築年月
1996/08 
新築/中古
中古 
面積
75.75m²
向き
南西 
建物階数
地上7階 
部屋階数
1階
部屋/区画番号
1階 
総戸/区画数
40 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
28300円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(柳町小学校 茗台中学校 )
設備・条件
オーナーチェンジ(表面利回り:約4.51%)駐車場月額30,000円 駐輪場月額500円~(2台目以降) 町会費:月額300エン ペット飼育不可(使用細則アリ) 
物件番号
c10061 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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