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<オーナーチェンジ>駅徒歩3分の立地!利回り6.25%!投資用におススメです♪

  • 東京都文京区水道2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩11分
  • 校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2400万円
  • 間取 2DK
  • 専有面積 34.50m²
  • 共益費・管理費 9310円
  • 修繕積立金 12070円
  • 築年月 1992/10

エヴェナール江戸川橋 4階の間取図


~エヴェナール江戸川橋の概要~

今回ご紹介するのは文京区水道2丁目の中古マンション【エヴェナール江戸川橋】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月:1992年10月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上6階、地下1階建て

総戸数:23戸

土地権利:所有権

用途地域:近隣商業地域

交通:東京メトロ有楽町線:江戸川橋駅徒歩3分

東京メトロ東西線:神楽坂駅徒歩11分

現況:賃貸中<オーナーチェンジ>
賃料:125,000円 ※表面利回り6.25%

 


江戸川橋駅徒歩3分!静かな環境に立地!

続いて【エヴェナール江戸川橋】の周辺環境をご紹介します。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分に、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩11分複数路線利用可能でアクセス抜群!

 

江戸川橋駅には大手都市銀行や郵便局もあり、生活に必要な施設が揃っております。

 

マンションからの徒歩圏内には【地蔵通り】商店街が御座います。スーパー・ドラックストアなどお店や飲食店も多く御座います。

 

マンションの近くにはコンビニエンスストア【セブンイレブン】があり、一人暮らしには便利な環境です。

 

スーパー【マルエツプチ】が近くに御座います。

また近くにはスーパーは【まいばすけっと】もあり、買い物しやすい環境になります。

 

文京区の名店の食事処【石ばし】!鰻の名店ですのでぜひ一度訪問してみては如何でしょうか。

 

マンション・駅近くにはクリーニング店もあり、社会人には便利な施設です。

 

行列の出来る街の中華屋【新雅】はチェーハンが絶品です!

 

その他の交通として文京区コミュニティバス【ビーグル】も利用可能です!

 


ペット可のSRCマンション!

【エヴェナール江戸川橋】の外観・共用部分をご紹介致します。

築年数は 1992年10月、地上6階、地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、総戸数23戸のマンションになります。

 

マンションの管理は全部委託で、巡回管理になっております。

 

マンションの防犯面はオートロックを完備しており、また防犯カメラも幾つかあり万全のセキュリティ!

 

エントランスには、メールボックスもありチラシ用のゴミ置き場も御座います。

 

建物にはエレベーターが一基御座います。また非常用の階段も御座います。

 

エントランスまでの敷地内に駐輪場スペースが御座います。

雨に濡れずに安心です!

 

建物奥には平置き用の駐車場スペースが御座います。

 

敷地内にはゴミ置き場スペースも御座います。

 


~最後に~

お部屋は4階の角部屋のお部屋になります。専有面積:34.50㎡(壁芯)の2DKタイプです。居室部分はダイニングキッチンと洋室が2間のお部屋になります。キッチンはガスコンロ対応で、設備はバストイレ同室のユニットバスを完備、洗濯機置場もバルコニーに御座います。防犯面はオートロックを完備されておりセキュリティ面安心♪

投資用としてもおすすめ、是非お気軽にお問い合わせください!

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
エヴェナール江戸川橋
所在地
東京都文京区水道2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩11分
物件種別
中古マンション
価格
2400万円 
間取
2DK 
共益費・管理費
9310円
満室時表面利回り
6.25%
現行利回り
%
築年月
1992/10 
新築/中古
中古 
面積
34.50m²
向き
南西 
建物階数
地上6階  地下1階
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
総戸/区画数
22戸 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
12070円
駐車場
  
取引態様
専任 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
設備・条件
2人入居可 ペット対応 ペット可能 角部屋 ガスコンロ 給湯 シャワー ユニットバス 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー  
物件番号
c09993 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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