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<オーナーチェンジ>駅近徒歩3分の立地!高利回りで投資におススメ!

  • 東京都文京区音羽1丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩13分
  • 校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 3100万円
  • 間取 1DK
  • 専有面積 37.70m²
  • 共益費・管理費 10180円
  • 修繕積立金 7920円
  • 築年月 1997/02

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


レクセルマンション音羽 7階の間取図


~レクセルマンション音羽の概要~

今回ご紹介するのは文京区音羽1丁目の中古マンション【レクセルマンション音羽】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月:1997年2月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上12階建て

総戸数:32戸

土地権利:所有権

用途地域:商業地域

交通:東京メトロ有楽町線:江戸川橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線:神楽坂駅徒歩5分

現況:賃貸中<オーナーチェンジ>
賃料:120,000円 ※表面利回り4.60%

 


駅歩徒歩3分の立地!複数路線利用可な立地!

続いて【レクセルマンション音羽】の周辺環境をご紹介します。

最寄り駅は【江戸川橋】駅徒歩3分:東京メトロ有楽町線、【神楽坂】駅徒歩13分:東京メトロ東西線と複数駅利用可能。

 

江戸川橋駅には飲食店・本屋など様々なお店が入った商業ビル【江戸川橋ビル】が隣接しており、地下にスーパー【コモティイイダ】が御座います。夜遅くまで営業しておりますので、大変便利です。
また駅前にはコンビニエンスストア【セブンイレブン】も御座います。

 

江戸川橋駅前には【三菱UFJ銀行】や【みずほ銀行】、【郵便局】などの金融機関も揃った、便利な環境です。

 

またちょっと歩きますと”地蔵通り商店街”もあり、飲食店や店舗も多く生活には便利です!

 

マンションから一番近いスーパー【ピアゴ】は、徒歩1分の場所にあり便利です!

 

また近くにはスーパー【マルエツプチ】も御座います。

 

鰻の名店【石ばし】は有名で、建物も趣が御座います!

 

こちらの中華屋さんは行列の出来るお店で、お店の前には行列用の椅子も御座います。チャーハンが絶品です!

 

駅やマンション周辺にはクリーニング店も多く御座います。

 


オートロック完備SRCマンション!

【レクセルマンション音羽】の外観・共用部分をご紹介致します。

築年数は1997年2月築、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造地上12階建て、総戸数32戸のマンションになります。

 

エントランス前は広々としており、きれいに管理されております。

 

建物管理会社は【(株)大京アステージ】で日勤管理で、安心な管理体制になります。

 

エントランスロビーには、メールボックスもありチラシ用のゴミ置き場も御座います。防犯対策されており安心です!

 

不在時でも受け取れる宅配ボックスを完備されております!

 

マンション1階には駐輪場スペースが御座います。

雨除け対策もされ、防犯面でも安心です!

 

またゴミ置き場スペースも敷地内にあるのが、便利です。

 


~最後に~

お部屋は7階の東向きの角部屋のお部屋になります。専有面積:37.70㎡(壁芯)・バルコニー:5.59㎡の1DKタイプです。ダイニングキッチンは約7.6帖、居室部分は約5.8帖と広々としたお部屋になります。キッチンは、3口ガスコンロのシステムキッチンになります。設備はバストイレ別、室内洗濯機置場、独立洗面台などの設備を完備。

投資用としてもおすすめ、是非お気軽にお問い合わせください!

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
レクセルマンション音羽
所在地
東京都文京区音羽1丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩13分
物件種別
中古マンション
価格
3100万円 
間取
1DK 
共益費・管理費
10180円
満室時表面利回り
4.60%
現行利回り
%
築年月
1997/02 
新築/中古
中古 
面積
37.70m²
向き
東 
建物階数
地上12階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
32戸 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7920円
駐車場
  
取引態様
売主 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
設備・条件
2人入居可 角部屋 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン ごみ出し24時間OK 給湯 独立洗面台 シャワー バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c09904 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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