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〈オーナーチェンジ〉江戸川橋駅徒歩3分の駅チカ立地☆オートロック完備☆

  • 東京都新宿区改代町
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
  • 校区(江戸川小学校 牛込第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2280万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 25.65m²
  • 共益費・管理費 7400円
  • 修繕積立金 5400円
  • 築年月 2011/08

ステージグランデ神楽坂 3階の間取図

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~ステージグランデ神楽坂概要~

今回ご紹介するのは新宿区改代町の中古マンション【ステージグランデ神楽坂】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2011年(平成23年)8月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 陸屋根8階建て

総戸数:63戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩3分

*本物件はオーナーチェンジ物件につき居住することができません。

*サブリース契約(要継承)

現行月額賃料:85,950円 現行利回り:4.52%

 


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有楽町線・江戸川橋駅徒歩3分

次に【ステージグランデ神楽坂】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら【東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅】です。物件までの所要時間は徒歩3分となっております。

 

江戸川橋駅1b出口地下1階部分にはスーパー【コモディイイダ】がございます。

 

物件近くに有る【地蔵通り商店街】です。

 

スーパー【丸正】や、

 

スーパー【まいばすけっと】、

 

ドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】などがございますので日常のお買い物は商店街内で足りそうです♪

 

もちろんコンビニございますので深夜でも気軽にお買い物できます。

 

その他日用雑貨屋さんやパン屋さんなどございますので、一度歩いてみるといいかもしれません。

 

郵便局も徒歩圏内にございますので、お買い物で外出ついでに立ち寄れます。

 


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オートロック完備RCマンション

続いて【ステージグランデ神楽坂】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

2011年完成のまだ比較的築の浅い物件です。

白と黒を基調とした外観、個性的な造形が目を引きます♪

 

建物の構造は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

物件前の通りは交通量が少ない比較的静かな道路となっております。

 

マンションは道路2本に面しており、エントランス前の通りから一本入った所に駐輪場入口がございます。

 

ラック式と平置きの2種類のスペースが完備されています。(要空き確認)

 

非常階段出口はこちら、鍵付きで格子もしっかり設置されているのでセキュリティ面安心です。

 

ゴミ置き場は敷地内にございます。

 

エントランス前アプローチです。

 

エントランスには関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。セキュリティ面安心です♪

 

メールボックスはこちら、鍵が付いているので管理面安心です♪

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されています。

 


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~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ステージグランデ神楽坂
所在地
東京都新宿区改代町
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
物件種別
中古マンション
価格
2280万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7400円
満室時表面利回り
4.52%
現行利回り
%
築年月
2011/08 
新築/中古
中古 
面積
25.65m²
向き
東 
建物階数
地上8階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
63 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
5400円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(江戸川小学校 牛込第三中学校 )
設備・条件
独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ(サブリース契約要継承) 
物件番号
c09858 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00
  • 物件番号c09858

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