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〈オーナチェンジ〉個性的な外観が目を引く新耐震RCマンションより投資情報!

  • 東京都新宿区改代町
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩6分
  • 校区(江戸川小学校 牛込第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2550万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 25.65m²
  • 共益費・管理費 7400円
  • 修繕積立金 5100円
  • 築年月 2011/08

ステージグランデ神楽坂 3階の間取図

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~ステージグランデ神楽坂概要~

今回ご紹介するのは新宿区改代町の中古マンション【ステージグランデ神楽坂】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2011年(平成23年)8月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上8階建て

総戸数:63戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

 

 


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江戸川橋駅徒歩3分の駅チカマンション

次に【ステージグランデ神楽坂】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら【東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅】です。物件までの所要時間は徒歩3分となっております。

 

江戸川橋駅1b出口そばにはスーパー【コモディイイダ】がございます。

 

また、物件近くには【地蔵通り商店街】がございます。

こちらは【丸正 生鮮館】♪

 

同じ商店街内にはスーパー【まいばすけっと】もございますのでお買いものに便利です♪

 

ドラッグストアは【どらっぐ ぱぱす】がご利用頂けます。

 

その他お肉屋さんや、

 

靴屋さん、

 

日用雑貨店など様々なお店が並んでいますので楽しくお買い物できますよ♪

 

もちろん欠かすことのできないコンビニもございます。

 

季節の変わり目には重宝するクリーニング店もございます。

 


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オートロック完備新耐震基準

続いて【ステージグランデ神楽坂】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

2011年8月完成。個性的な外観が特徴的な新耐震基準マンションです。

 

建物の構造は鉄筋コンクリート(RC)造。

木造や鉄骨造と比較すると耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

敷地内には専用駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

駐輪スペースは敷地内の数箇所に別れて配置されています。

 

専用ゴミ置き場のご用意もございます。鍵付き扉で関係者以外が立ち入れないようになっております。

 

物件は道路2面に面しております。

駐輪場出入り口前の通りは車の通りはほとんどなく、人通りも落ち着いています。

 

向かって右手の通りがエントランス前を走る道路。交通量・人通りは落ち着いている印象を受けました。

 

エントランス前アプローチです。

 

エントランスには関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

白と黒を基調としたシンプルかつシックなデザイン♪

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されています。

 


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~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ステージグランデ神楽坂
所在地
東京都新宿区改代町
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
2550万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7400円
満室時表面利回り
4.23%
現行利回り
%
築年月
2011/08 
新築/中古
中古 
面積
25.65m²
向き
西 
建物階数
地上8階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
63 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
5100円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(江戸川小学校 牛込第三中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 オートロック エレベータ バルコニー オーナチェンジ サブリース要継承 
物件番号
c09787 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00
  • 物件番号c09787

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