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〈オーナチェンジ〉2017年完成の築浅レジデンス、2LDK投資情報☆

  • 東京都新宿区山吹町
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩7分
  • 校区(江戸川小学校 牛込第二中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 8700万円
  • 間取 2LDK
  • 専有面積 61.20m²
  • 共益費・管理費 15550円
  • 修繕積立金 7350円
  • 築年月 2017/10

ザ・パークハウス山吹神楽坂 8階の間取図

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!



~ザ・パークハウス山吹神楽坂概要~

今回ご紹介するのは新宿区山吹町の中古マンション【ザ・パークハウス山吹神楽坂】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2017年(平成29年)10月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上13階建て

総戸数:108戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩4分 東京メトロ東西線・神楽坂駅徒歩7分

*本物件はオーナチェンジ物件につき居住することができません。

月額賃料:279,000円/共益費(管理費):9,000円

現行年間賃料:3,456,000円 現行利回り:3.97%

 


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江戸川橋駅徒歩4分

次に【ザ・パークハウス山吹神楽坂】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら【東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅】です。

物件までの所要時間は徒歩4分となっております。

 

江戸川橋駅1b出口階段そばには、スーパー【コモディイイダ】がございます。

 

物件近くに有る【地蔵通り商店街】です。

商店街内のお店をいくつかご紹介♪

 

欠かすことのできないスーパーは【まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店】がご利用頂けます。

営業時間は8時~0時迄となっております。

 

こちらは【丸正 江戸川橋店 生鮮館】です。

営業時間は10時~21時迄となっております。

 

ドラッグストアは【どらっぐ ぱぱす】がご利用頂けます。

営業時間は10時~21時迄となっております。

 

【鈴木精肉店】です。スーパーと合わせてご利用ください♪

営業時間は10時~18時30分迄となっております。

 

パン屋さんもございますので、気軽にパンをお買い求め頂けます♪

 

駅前だけでなく、物件近くにもコンビニはございます。

 

深夜でも気軽にお買い物ができて便利です♪

 


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2017年10月完成の築浅レジデンス

続いて【ザ・パークハウス山吹神楽坂】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

2017年(平成29年)10月の築浅レジデンス。

 

重厚感・高級感の感じられる佇まい。

 

建物の構造は鉄筋コンクリート(RC)造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

総戸数は108戸となっております。

 

物件すぐそばを走る通りは江戸川橋駅前に繋がっており、

交通量や人通りは比較的多い印象を受けました。

エントランス前の通りは一本入っており、一方通行となっている為交通量は少ないです。

 

敷地内には専用駐車場や駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

物件名看板はこちら。

 

エントランスはこちら、採光面が広く取られているので開放感がございます。

設備面では関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

管理人は日勤管理となっております。

 

不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスも完備されています。

 


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~最後に~

 

 

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ザ・パークハウス山吹神楽坂
所在地
東京都新宿区山吹町
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩7分
物件種別
中古マンション
価格
8700万円 
間取
2LDK 
共益費・管理費
15550円
満室時表面利回り
3.97%
現行利回り
%
築年月
2017/10 
新築/中古
中古 
面積
61.20m²
向き
西 
建物階数
地上13階 
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
108 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7350円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(江戸川小学校 牛込第二中学校 )
設備・条件
ごみ出し24時間OK 独立洗面台 バス・トイレ別 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 オートロック エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー オーナチェンジ 
物件番号
c09784 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00
  • 物件番号c09784

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