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〈オーナチェンジ〉東大至近、学生さんにも人気の立地☆投資情報です☆

  • 東京都文京区湯島4丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩6分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1890万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.87m²
  • 共益費・管理費 7300円
  • 修繕積立金 5300円
  • 築年月 2002/10

シンシア本郷三丁目 2階の間取図


~シンシア本郷三丁目概要~

今回ご紹介するのは文京区湯島4丁目の中古マンション【シンシア本郷三丁目】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2002年(平成14年)10月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造地上12階建て

総戸数:34戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅徒歩6分

*本物件はオーナチェンジ物件につき居住することができません。

*月額賃料:78,000円 表面利回り:4.95%

*家賃保証契約要継承

 


東大至近、最寄り湯島駅は徒歩5分

次に【シンシア本郷三丁目】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までの所要時間は徒歩5分となっております。

 

湯島駅前にはコンビニが3件程ございます。

 

湯島駅周辺エリアでご利用いただけるスーパー、【肉のハナマサ+】です。24時間営業♪

 

徒歩6分では【東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅】がご利用頂けます。

 

本郷三丁目駅周辺エリアでご利用いただけるスーパー、【マルエツプチ】です。

 

【まいばすけっと】もご利用頂けます。

 

ドラッグストアは【くすりの福太郎】がご利用頂けます。丸ノ内線・本郷三丁目駅改札すぐそば☆

 

【東京大学本郷キャンパス】へのアクセスも良好です♪

 

【文京総合体育館】は徒歩圏内にございますので、気軽に汗を流せます。

 


オートロック完備SRCマンション

続いて【シンシア本郷三丁目】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

2002年10月完成の新耐震基準マンション。

 

建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造。

耐久性や耐火性に加え、木造や鉄骨造と比較すると遮音性の面でも優れています。

 

総戸数34戸。

 

物件前の春日通りです。

お写真奥に下っていくと湯島・御徒町エリアが広がっています。

交通量はやや多い印象を受けました。

 

エントランス前の通りは比較的静かです。

 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されています。朝のゴミ出しが簡単です♪

 

駐輪スペースも完備されています。

 

エントランス入口です。

 

エントランス内には関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

メールボックスはダイヤルロック式、

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されています。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
シンシア本郷三丁目
所在地
東京都文京区湯島4丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
1890万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7300円
満室時表面利回り
4.95%
現行利回り
%
築年月
2002/10 
新築/中古
中古 
面積
21.87m²
向き
 
建物階数
地上12階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
34 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
5300円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
一口コンロ バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナチェンジ 
物件番号
c09754 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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