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〈オーナチェンジ〉室内リフォーム済みの角部屋1LDK☆投資用☆

  • 東京都文京区本駒込3丁目
  • 東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩7分
    JR山手線駒込駅 徒歩10分
    都営三田線・千石駅徒歩10分
  • 校区(昭和小学校 第九中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1820万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 35.82m²
  • 共益費・管理費 11000円
  • 修繕積立金 7000円
  • 築年月 1971/07

美富士マンション 2階の間取図


~美富士マンション概要~

今回ご紹介するのは文京区本駒込3丁目の中古マンション【美富士マンション】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1971年7月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造10階建て

総戸数:27戸

用途地域:商業地域

土地権利:旧法賃借権

交通面:東京メトロ南北線・本駒込駅徒歩7分 JR山手線・駒込駅徒歩10分 都営三田線・千石駅徒歩10分

*本物件はオーナチェンジ物件につき居住することができません。

*月額賃料:135,000円 想定年間賃料収入:1,620,000円

*表面利回り:約8.9% 実質利回り:約7.6%

 


複数路線利用可能な好立地

次に【美富士マンション】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら【東京メトロ南北線・本駒込駅】です。物件までの所要時間は徒歩7分となっております。

 

本駒込駅2番出口そばには【ファミリーマート】がございます。

外出前や帰宅前に気軽に立ち寄れます♪

 

駅から物件へと向かう道中には【まいばすけっと】がございます。

 

物件最寄りのコンビニはこちら、【セブンイレブン】です。深夜のお買い物が気軽にできます♪

 

郵便局もございますので、お買い物ついでに用を済ませることができます。

 

物件徒歩6分程の立地には【文京グリーンコート】がございます。

 

敷地内には【ピーコックストア】や、

 

ドラッグストア【ハックドラッグ】、

 

【文京グリーンコート郵便局】などがございます。

 

【東急オアシススポーツ】もございますので、お買い物だけでなく手軽にスポーツも楽しめます♪

 


投資用、オーナチェンジ

続いて【美富士マンション】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

1971年7月完成の旧耐震マンション。

 

建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造。

耐久性や耐火性面に優れている点に加え、隣室との音の聞こえ方が木造・鉄骨造と比較すると軽減されます。

 

敷地内には専用駐車場が完備されています。(要空き確認)

 

エントランス前の通りは交通量・人通り共に多い印象を受けました。

 

エントランス前アプローチです。

 

エントランス入ると右手に集合メールポストがございます。

 

エントランスのスペースはゆったりとしています。

 

屋内階段はこちら。

 

もちろんエレベーターは完備されております。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
美富士マンション
所在地
東京都文京区本駒込3丁目
交通
東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩7分
JR山手線駒込駅 徒歩10分
都営三田線・千石駅徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
1820万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
11000円
満室時表面利回り
8.9%
現行利回り
%
築年月
1971/07 
新築/中古
中古 
面積
35.82m²
向き
北 
建物階数
地上10階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
27 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7000円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
セットバック
 
セットバック量
80m²
建ぺい率
600%
容積率
%
土地権利
旧法賃借 
周辺環境
校区(昭和小学校 第九中学校 )
設備・条件
三口コンロ システムキッチン 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 エレベータ バルコニー フローリング 2017年10月リフォーム履歴有(キッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/フローリング張替え/建具交換/クロス張替え/ハウスクリーニング等) 外部オーナー金:月額1,500円 固都税:年額26,800円 表面利回り:約8.9%(実質利回り:約7.6%) 
物件番号
c09672 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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