売買

小石川3丁目の高台!閑静な住宅街の売地です。

  • 東京都文京区小石川3丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩12分
    都営三田線春日駅 徒歩12分
  • 校区(礫川小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 売地
  • 価格 ご成約済
  • 間取
  • 専有面積 土地 84.12m²
  • 共益費・管理費 会員限定公開
  • 修繕積立金
  • 築年月

小石川3丁目売地(56.01)の間取図

人気の小石川アドレスの売地!

小石川の閑静な住宅街にございます!

小石川3丁目の閑静な住宅街の売地のご紹介です。

有効敷地面積:16.97坪(56.01㎡)

建築条件などございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です!!

 

 

【法令制限】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率:60%   容積率:160%

※建築基準法上の容積率は200%ですが前面道路幅員制限により160%となります。

防火規制:準防火地域
法制限:第三種高度地区

その他 :景観法
接道状況:北西側:約3.3メートル(私道)

権利:所有権
【引渡し】
現況:更地   引渡し:即

土地面積:84.12㎡

有効面積:56.01㎡ (約16.97坪)

 

学芸大学附属竹早に隣接した閑静な住宅街

最寄りの茗荷谷駅からのご紹介です。

茗荷谷駅丸の内線の【茗荷谷駅】は東京駅まで11分、アクセスも良く文京区の中では商業施設なども多く住環境も良好なエリアです。

 

駅を出て目の前にはスーパー【Santoku(三徳)】!

 

駅の裏手には24時間営業の【マルエツプチ】もございますので忙しい方にも安心です。

 

茗荷谷駅の近隣には【窪町東公園】など公園施設も充実しております。

 

駅から徒歩3分にある【教育の森公園】は旧東京教育大学(現在の筑波大学)の跡地に、昭和61年に開園。緑ゆたかなこの公園は、防災機能を持つとともに、日ごろから、区民の憩いの場となっています。

 

 

敷地には【筑波大学】や【筑波大学付属小学校】が隣接しており、文京区スポーツセンターもございます。スポーツセンター内では様々はスポーツを楽しめる他、ジムやプールもございます。

 

小石川図書館

小石川図書館です。小石川は【石川啄木】終焉の地という事もあり【石川啄木】コーナーで関連書籍が常時展示されております。またCDはもとより DVD、レコードや楽譜など豊富な音楽資料所蔵も特徴のひとつです。中でも2万枚近いレコードは必見。館内にて視聴も可能です。

 

また周辺には【御茶ノ水女子大学附属小学校】や【筑波大学附属小学校】 【東京学芸大学附属竹早小学校】など国立の附属小学校も点在しております。

 

『播磨坂』は桜並木の美しい通りになります。歩道も広くとられており、都心とは思えない穏やかな雰囲気です。道路脇にはレストランやカフェなども並び散策を愉しみのひとつになりそうです。

中央には遊歩道も設けられておりお子様のお散歩やお仕事中に休憩されている方もみられます。

 

礫川小学校区立小学校は【礫川小学校】です。富坂警察署の裏手に位置しており徒歩6分程も距離にございます。

 

茗台中学校文京区立茗台中学校です。春日通沿いにございます。

 

 

自由設計に対応可能な売地です。

建築条件などございません。

敷地南側からの写真です。台形に近い地型になっております。

 

敷地南東側からの写真です。隣地には2階建ての戸建てがございます。道路後退部分は約28.11㎡ございます。

 

敷地側から前面道路の写真です。原拠うでの幅員は1.9m程になっております。

 

敷地北東側からの写真です。現状で更地になっており日当たりも確保されております。

 

敷地北側からの写真です。東側は擁壁になっており壁の下には墓地がございます。

 

前面道路です。住宅街になりますので大変静かな環境です。

 

私道が接道している道路は東京学芸大学付属校沿いを通る道になっております。

 

 

参考プランのご紹介です。

木造3階建てのプランです。

4LDKのプランです。

1階には洗面化粧台をはじめ洗濯機置場やバスルーム、トイレなど水回りがございます。その他約8.2帖の洋室が1部屋ございます。収納スペースも確保されております。

 

2階には約12.4帖のリビング・ダイニングキッチンがございます。L型のカウンター式のシステムキッチンにバルコニーもございます。約4.5帖程の洋室も確保可能です。

 

3階には約5.5帖の洋室を2部屋確保!各居室に収納スペースもございます。

 

小石川3丁目の高台!閑静な住宅街の売地です。

建築条件などもございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築も可能です。

現地周辺のご案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

 

※登記簿上の敷地を一部道路提供することで建築が可能になります。

※埋蔵文化財包蔵地内にあたります。

物件詳細

物件名
小石川3丁目売地(56.01)
所在地
東京都文京区小石川3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩12分
都営三田線春日駅 徒歩12分
物件種別
売地
価格
4980万円 
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
即時  
現況
更地 
私道負担面積
3.62m²
セットバック
有 
セットバック量
28.11m²
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権 
接道方向1
南西
接道間口1
7.6m
接道種別1
私道 
接道幅員1
3.3m
位置指定道路1
位置指定道路 
周辺環境
校区(礫川小学校 茗台中学校 )
設備・条件
 
物件番号
c09692 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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