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<オーナーチェンジ>リフォーム実施済み!利回り6.08%の駅近マンションのご紹介♪

  • 東京都文京区音羽1丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
  • 校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2150万円
  • 間取 2DK
  • 専有面積 42.60m²
  • 共益費・管理費 11700円
  • 修繕積立金 9100円
  • 築年月 1978/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


サカエ音羽マンション 3階の間取図


~サカエ音羽マンションの概要~

今回ご紹介するのは文京区音羽1丁目の中古マンション【サカエ音羽マンション】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月:1978年11月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上10階建て

総戸数:38戸

土地権利:所有権

用途地域:商業地域

交通:東京メトロ有楽町線:江戸川橋駅徒歩3分

現況:賃貸中<オーナーチェンジ>
賃料:109,000円 ※表面利回り6.08%

◎リフォーム実施済(平成24年2月)
◆システムキッチン新規交換
◆エアコン新規交換 ◆二重サッシへ変更
◆フローリング張替え ◆クロス張替え


駅徒歩3分のアクセス良好な立地!

続いて【サカエ音羽マンション】の周辺環境をご紹介します。

最寄り駅は【江戸川橋】駅徒歩3分:東京メトロ有楽町線、【茗荷谷】駅徒歩13分:東京メトロ丸ノ内線と複数駅利用可能。

 

江戸川橋駅には飲食店・本屋など様々なお店が入った商業ビル【江戸川橋ビル】が隣接しております。

江戸川橋駅には地下にスーパー【コモティイイダ】が御座います。夜遅くまで営業しておりますので、大変便利です。

 

江戸川橋駅前には【みずほ銀行】も御座います。

 

その他【三菱UFJ銀行】や【郵便局】などの金融機関も揃った、便利な環境です。

 

江戸川橋駅前にはコンビニエンスストア【セブンイレブン】も御座います。

 

江戸川橋周辺には【地蔵通り商店街】やスーパー【マルエツプチ】もあり、買い物には便利な立地になります。

 

駅やマンション周辺にはクリーニング店も多く御座います。

 

コンビニエンスストアは種類も多く大変便利です。

 


日勤管理のSRCマンション!

【サカエ音羽マンション】の外観・共用部分をご紹介致します。

築年数は1978年11月築、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造地上11階建て、総戸数38戸のマンションになります。

 

1階には、店舗(フランス料理店)が御座います。

 

エントランスロビーには、メールボックスもありチラシ用のゴミ置き場も御座います。

 

建物管理会社は【(株)大京アステージ】でエ日勤管理できれいに手入れされております。

 

建物にはエレベーターが一基、また掲示板には細かく内容が貼られており、管理体制良好なマンションになります。

 

エレベーターの横には非常用階段も御座います。

 

マンション裏手の敷地内には駐輪場スペースが御座います。

 

また駐車場スペースも御座います。

 

またゴミ置き場スペースも敷地内にあるのが、便利です。


~最後に~

お部屋は3階の南西角部屋、2面採光で明るいお部屋になります。専有面積:42.60㎡(壁芯)・バルコニー:11.36㎡の2DKタイプです。ダイニングキッチンは約8.1帖、洋室は約5.8帖と約5.8帖が2間御座います。水回りは3口ガスコンロのシステムキッチンになり、バス・トイレ別を完備。管理人さんも日勤管理ですのでセキュリティ面安心♪平成24年2月に大幅なリフォームを実施済です。リフォーム内容は下記になります。

◎リフォーム実施済(平成24年2月)
◆システムキッチン新規交換
◆エアコン新規交換 ◆二重サッシへ変更
◆フローリング張替え ◆クロス張替え

投資用としてもおすすめ、是非お気軽にお問い合わせください!

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
サカエ音羽マンション
所在地
東京都文京区音羽1丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩3分
物件種別
中古マンション
価格
2150万円 
間取
2DK 
共益費・管理費
11700円
築年月
1978/11 
新築/中古
中古 
面積
42.60m²
向き
南 
建物階数
地上10階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
38戸 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
9100円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
設備・条件
2人入居可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン ごみ出し24時間OK 給湯 独立洗面台 シャワー バス・トイレ別 エアコン 洗濯機置き場有 インターネット有 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c09666 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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