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〈オーナチェンジ〉山手線が徒歩5分で利用可能な立地☆駅前・物件周辺にはお買い物できるスポット多数☆

  • 東京都豊島区北大塚2丁目
  • JR山手線大塚駅 徒歩5分
    都電荒川線大塚駅前駅 徒歩5分
  • 校区(豊成小学校 巣鴨北中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1960万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 22.20m²
  • 共益費・管理費 5690円
  • 修繕積立金 3260円
  • 築年月 2005/01

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レピュア大塚 3階の間取図


~レピュア大塚概要~

今回ご紹介するのは豊島区北大塚2丁目の中古マンション【レピュア大塚】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2005年(平成17年)1月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造陸屋根12階建て

総戸数:56戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:JR山手線・大塚駅徒歩5分 都電荒川線・大塚駅前駅徒歩5分

*本物件はオーナチェンジ物件につき居住することができません。

月額賃料:82,000円(管理費込み)

年間想定賃料収入:984,000円 想定表面利回り:約5.0%(公租公課/その他維持費用控除前の時)

 


山手線・荒川線が利用可能

次に【レピュア大塚】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら【JR山手線・大塚駅】です。

物件までの所要時間は徒歩5分となっております。

 

大塚駅南口前には【サンモール大塚商店街】がございます。

スーパーやドラッグストア、書店や飲食店などお店が多数ございます♪

 

大塚駅北口を出て物件へと向かう道中にはドラッグストア【ココカラファイン】がございます。

 

スーパーは【よしやセーヌ大塚】が利用可能、同じ建物内には100円ショップ【ダイソー】やクリーニング店等が入っております。

 

物件から徒歩1分程の立地には【セブンイレブン】がございますので、深夜のお買い物もパパッと済ませられます♪

 

物件から大塚駅とは反対方面に少し足を伸ばすとスーパー【肉のハナマサ】や、

 

コンビニ【ミニストップ】がございます。

 

公園もございますので、気分転換もできますよ♪

 

最後にこちらは物件すぐそばを走る大通りです。大塚駅に繋がっており、交通量や人通りは多い印象を受けました。

 


オートロック完備RCマンション

続いて【レピュア大塚】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

2005年1月完成の新耐震基準マンションです。

建物の構造は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)造りとなっております。

 

物件前を走る通りは一本通行となっている為、交通量はそれほど多くはありません。

 

敷地内には専用駐車場が完備されておりますが、僅かとなっている為、最新の状況確認が必要です。

 

敷地内には駐輪場のご用意もございます。(要空き確認)

 

エントランス前アプローチはこちら。接する通りからエントランス入口まで距離があるのでプライバシー守られます。

 

物件表札はこちら。

 

エントランス入るとまず右手に管理人室がございます。管理人は日勤管理となっております。

設備面では関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

入口扉側の壁が一面窓になっている為、圧迫感を感じづらくなっております。

 

メールボックスはダイヤルロック式となっておりますので、管理面安心です♪

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されております。普段インターネットでお買い物をしたり、宅配クリーニングサービスをよく利用される方は特に重宝しますよ♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
レピュア大塚
所在地
東京都豊島区北大塚2丁目
交通
JR山手線大塚駅 徒歩5分
都電荒川線大塚駅前駅 徒歩5分
物件種別
中古マンション
価格
1960万円 
間取
1K 
共益費・管理費
5690円
満室時表面利回り
5.0%
現行利回り
%
築年月
2005/01 
新築/中古
中古 
面積
22.20m²
向き
南東 
建物階数
地上12階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
56 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3260円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(豊成小学校 巣鴨北中学校 )
設備・条件
二口コンロ バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック エレベータ 宅配ボックス バルコニー オーナチェンジ 
物件番号
c08916 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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