売買

<オーナーチェンジ>人気の昭和小学校学区!2017年フルリノベーション済のおススメ物件♪

  • 東京都文京区本駒込4丁目
  • JR山手線駒込駅 徒歩10分
    JR京浜東北・根岸線田端駅 徒歩11分
  • 校区(昭和小学校 第九中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 3200万円
  • 間取 2DK
  • 専有面積 40.97m²
  • 共益費・管理費 17660円
  • 修繕積立金 10853円
  • 築年月 1996/08

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ル・シック本駒込 7階の間取図


~ル・シック本駒込の概要~

今回ご紹介するのは文京区本駒込4丁目の中古マンション【ル・シック本駒込】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月:1996年8月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上12階建て

総戸数:24戸

土地権利:所有権

交通:山手線・東京メトロ南北線:駒込駅徒歩11分

現況:賃貸中<オーナーチェンジ>
賃料:150,000円 ※表面利回り5.63%、実質利回り4.55%

※2017年フルリノベーション済!

 


不忍通りに面した安心な立地!

続いて【ル・シック本駒込】の周辺環境をご紹介します。

最寄り駅は、JR山手線・東京メトロ南北線『駒込駅』まで徒歩10分。、また同じくJR山手線・京浜東北線の通る『田端駅』も徒歩11分で利用可能です!

 

駒込駅には商店街【染井銀座商店街】、【霜降銀座商店街】など多く御座います。マンションから一番近いのは【田端銀座商店街】になります。

 

駒込駅のすぐ近くには【マルエツプチ】があり、朝7時~深夜1時迄営業しております。早朝・深夜でも買い物出来るのが便利です!

 

商店街の中には昔ながらの商店もありますが、オリジン弁当など最近の店舗も多く御座います。

 

商店街には【ユニバーサルドラッグ】があり、日用品をお得に購入できます。

 

マンションの近くや駅周辺にはコンビニエンスストア【セブンイレブン】、【ローソン】が御座います。

 

文京区の銭湯は全て行きましたが、その中でも此方の【ふくの湯】はおススメです!【赤富士】が美しい描かれており、粋でおしゃれな銭湯です。男湯と女湯は、一週間で入れ替わり両方の湯船とアート空間を楽しめます。

 

マンションから程近い場所には【100円ローソン】が御座います。ちょっとした買い物には便利な施設です。また周辺にはショッピングセンター『文京グリーンコート』があり、地下にはスーパーマーケット『ピーコックストア』やドラッグストア等も御座います。

 

マンションからの徒歩圏内には【都立駒込病院】が御座います。救急外来しておりますので、何かと安心です!

 


人気の小学校学区のSRCマンション!

【ル・シック本駒込】の外観・共用部分をご紹介致します。

建物は1996年11月築、鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建て、総戸数24戸のマンションになります。2010年には大規模修繕工事も実施済!

 

マンションは不忍通り沿いにありますので、女性の方でも安心できます。

 

マンション1・2階には店舗が入っております。

 

マンションエントランス前にはダイヤル式で盗難防止のメールボックスが御座います。

 

エントランス前はゆったりとした設計で広々としております。

 

防犯面では巡回管理、モニター付きオートロックを完備しており、訪問者を確認出来るのが安心です。

 

エントランス横には駐輪場スペースが御座います。

 

2010年:大規模修繕工事も実施済。

2017年:お部屋はフルリノベーション済。

 


~最後に~

お部屋は7階の角部屋で三面採光になります。専有面積:40.97㎡(壁芯)・バルコニー:9.5㎡の2DKタイプになります。居室部分はDK約6.6帖、洋室約5.1帖と洋室4.2帖のお部屋になります。設備は3口ガスコンロ、エアコン、追い焚き、独立洗面台を完備。

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ル・シック本駒込
所在地
東京都文京区本駒込4丁目
交通
JR山手線駒込駅 徒歩10分
JR京浜東北・根岸線田端駅 徒歩11分
物件種別
中古マンション
価格
3200万円 
間取
2DK 
共益費・管理費
17660円
満室時表面利回り
5.63%
現行利回り
%
築年月
1996/08 
新築/中古
中古 
面積
40.97m²
向き
北東 
建物階数
地上12階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
24戸 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
10853円
駐車場
  
取引態様
売主 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(昭和小学校 第九中学校 )
設備・条件
2人入居可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 二口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 シャワー 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 CSアンテナ 光ファイバー インターネット有 オートロック セキュリティシステム 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c09629 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など