売買

<オーナーチェンジ>新規リノベーション済のファミリータイプのお部屋!

  • 東京都文京区小石川1丁目
  • 都営三田線春日駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩4分
  • 校区(柳町小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 4280万円
  • 間取 2LDK
  • 専有面積 52.68m²
  • 共益費・管理費 14600円
  • 修繕積立金 7300円
  • 築年月 1982/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ドリーム小石川 4階の間取図


~ドリーム小石川の概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川1丁目の中古マンション【ドリーム小石川】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月:1982年7月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上9階建て

土地権利:所有権

交通:都営三田線・大江戸線:春日駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線・南北線:後楽園駅徒歩4分

現況:賃貸中<オーナーチェンジ>
賃料:165,000円 ※表面利回り4.62%

※室内新規リノベーション済


2駅、4路線利用可能な利便性の高い立地!

続いて【ドリーム小石川】の周辺環境をご紹介します。

文京区内でも一番便利な立地になります。利用可能な駅は春日駅3分、後楽園駅4分等、また東京メトロ丸ノ内線・南北線、都営大江戸線・三田線も利用可能な便利な立地です。

 

マンション周辺は買い物もしやすい環境で、こんにゃく閻魔商店街には昔ながらのお店も多く、大変賑わった環境になります。

 

一番近いスーパー【まいばすけっと】はちょっとした買い物には大変便利です。

 

またグルメシティは24時間営業で遅い時間の買い物にも便利!

 

またクイーン伊勢丹は品数豊富なスーパーで、用途によってスーパー使い分ける事が出来ます。

 

近くにはドラックストア【ぱぱす】もあり、日用品をお得に購入できます。

 

マンションから一番近いコンビニエンス【セブンイレブン】になります。

 

クイーン伊勢丹の入っているのビルはその他100均やファミリーレストランなども入った商業ビルで便利な施設になります。

 

徒歩圏には処方箋受付をしている【スギ薬局】も御座います。

 

また文京区役所の出張所も近くにありますので、便利です。

 


新耐震基準のSRCマンション!

【ドリーム小石川】の外観・共用部分をご紹介致します。

建物は築年数1982年7月と新耐震基準のマンションで、構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造地上9階建てになります。

 

白山通りと千川通りの間の静かな環境に御座います。

 

敷地内入り口から建物エントランスまでは、奥行きが長く御座います。

 

1階のエントランスはダイヤル式のメールボックスを完備しております。お花も活けてあり、清掃も確りとされております。

 

セキュリティはモニター付きインターフォンで、敷地のあらゆる個所に防犯カメラが設置されております。

 

マンションにはエレベーターが一基御座います。

 

メールボックスの横には、掲示板も御座います。

 

エントランス奥には管理人室が御座います。管理は自主管理で、清掃は外部に委託しております。

 

敷地内には駐輪場スペースがあり、費用は無料になります。

 


~最後に~

お部屋は4階の角部屋になります。方角は南西向きの2面採光で日当り良好なお部屋。専有面積:52.68㎡(壁芯)、バルコニー:5.88㎡の2LDKタイプになります。リビングダイニングキッチンは13.0帖、洋室は4.6帖と5.0帖のお部屋になります。お部屋は新規リノベーション済みのお部屋で、新築同様の綺麗な設備になります。

投資用としてもおすすめ、是非お気軽にお問い合わせください!

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ドリーム小石川
所在地
東京都文京区小石川1丁目
交通
都営三田線春日駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩4分
物件種別
中古マンション
価格
4280万円 
間取
2LDK 
共益費・管理費
14600円
満室時表面利回り
4.62%
現行利回り
%
築年月
1982/07 
新築/中古
中古 
面積
52.68m²
向き
南 
建物階数
地上9階 
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7300円
駐車場
  
取引態様
専任 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(柳町小学校 第三中学校 )
設備・条件
リノベーション 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 独立洗面台 シャワー バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 CATV インターネット有 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー  
物件番号
c09511 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など