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〈オーナチェンジ〉表面利回り4.63%!最寄り駅徒歩2分の駅近立地築浅マンション☆☆☆

  • 東京都豊島区巣鴨1丁目
  • JR山手線巣鴨駅 徒歩2分
    都営三田線巣鴨駅 徒歩2分
  • 校区(仰高小学校 駒込中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2780万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 30.05m²
  • 共益費・管理費 6710円
  • 修繕積立金 1510円
  • 築年月 2013/05

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


Rising Place巣鴨 3階の間取図


~Rising Place巣鴨概要~

今回ご紹介するのは豊島区巣鴨1丁目の中古マンション【Rising Place巣鴨】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2013年(平成25年)5月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上12階建て

総戸数:44戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:JR山手線/都営三田線・巣鴨駅徒歩2分

*本物件はオーナチェンジ物件につき居住することができません。

月額賃料:107,350円(サブリース契約有り) 年間収入:1,288,200円

表面利回り:4.63%

 


巣鴨駅徒歩2分の駅近立地☆

次に【Rising Place巣鴨】の周辺環境をご紹介致します。

 

 

最寄駅はこちら、【JR山手線/都営三田線・巣鴨駅】です。

物件までの所要時間は徒歩2分となっております。

 

巣鴨駅前の様子です。

複数の多様なお店が軒を連ねている為、人通りが多くございます♪

 

駅前の通り沿いには【都営バス/B-ぐるバス乗り場】がございます。

電車ではアクセスしづらいようなところへも気軽に足を伸ばせますね♪

 

 

駅近くにはあるスーパーはこちら【サミット】!深夜0時迄の営業で遅い時間帯のお買い物も可能♪

 

サミットと同じ並びには、100円ショップ【キャンドゥ】がございます。

近くにあると何かと便利ですよね♪

 

もちろん駅前にはコンビニが数件ございますので、いつでもお買い物可能☆

 

 

季節の変わり目には何かと必須なクリーニング店も物件近くにございます。

 

その他レンタルショップ【TSUTAYA】や、

 

【ナカワデ書店】がございます。読書がお好きな方は特に必見!!

 

駅前の通り沿いには外食先には困らないくらいの飲食店が駅前に並んでいます。

休日にお店巡りしてみるのもいいかもしれません♪

 


表面利回り:4.63%のオーナーチェンジ

続いて【Rising Place巣鴨】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

2013年(平成25年)5月完成の築浅マンション☆

建物の構造は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

物件名表札はこちら。

 

エントランスは白と黒を基調としたシックなデザインとなっております。

 

エントランス入口からオートロック入口までの通路が長い為、プライバシーも守られます♪

 

メールボックスはダイヤル式となっております。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されています。

 

セキュリティとしては関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

物件前は巣鴨駅が近いということもある為、交通量・人の通り共に多い印象を受けました。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
Rising Place巣鴨
所在地
東京都豊島区巣鴨1丁目
交通
JR山手線巣鴨駅 徒歩2分
都営三田線巣鴨駅 徒歩2分
物件種別
中古マンション
価格
2780万円 
間取
1K 
共益費・管理費
6710円
満室時表面利回り
4.63%
現行利回り
%
築年月
2013/05 
新築/中古
中古 
面積
30.05m²
向き
北東 
建物階数
地上12階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
44 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
1510円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
700%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(仰高小学校 駒込中学校 )
設備・条件
ペット可能 一口コンロ 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー  
物件番号
c09137 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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