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〈オーナーチェンジ〉台東区池之端エリア☆利回り6.7%の投資物件☆

  • 東京都台東区池之端4丁目
  • 東京メトロ千代田線根津駅 徒歩5分
  • 校区(忍岡小学校 上野中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1600万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 33.72m²
  • 共益費・管理費 3000円
  • 修繕積立金 7000円
  • 築年月 1973/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


池之端櫻ビル 4階の間取図


~池之端櫻ビル概要~

今回ご紹介するのは台東区池之端4丁目の中古マンション【池之端櫻ビル】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1973年11月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上5階建て

用途地域:第一種住居地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・根津駅徒歩5分

*本物件はオーナーチェンジ物件につき居住することができません。

年間想定賃料収入:1,140,000円 想定利回り:6.7%

 


根津駅徒歩5分☆

次に【池之端櫻ビル】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ千代田線・根津駅】です。物件までの所要時間は徒歩5分となっております。

 

根津駅前にはドラッグストア【ウェルシア】がご利用頂けます。

 

もちろん駅前にはコンビニもございますので、いつでも気軽にお立ち寄り頂けます♪

 

不忍通り沿いには、スーパー【マルエツプチ池之端二丁目店】がございます。物件最寄りのスーパーとなりますので利用しやすいですよ♪

 

同じ並びには喫茶店や八百屋さんなどが並んでいます♪

 

季節の変わり目には特に必須なクリーニング店ももちろんございます。

 

物件徒歩圏内には観光地としても有名な【上野動物園】がございます。

 

【不忍池】【上野公園】も歩いてアクセス可能☆お散歩やジョギングコースに設定してみるといいかもしれませんね♪

 

物件すぐそばには【三河屋】さんがございます。お弁当や飲み物、夏場にはかき氷なども販売されていますのでお買いものに便利です♪

 


利回り6.7%のオーナーチェンジ

続いて【池之端櫻ビル】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

1973年11月完成の旧耐震マンション。

建物の構造自体は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

白が基調のスッキリとした外観のマンションです♪

 

別角度から見たマンション外観です。

 

物件前の通りは幅は広くなっておりますが、交通量はそれほど多くありません。

比較的閑静なエリアとなっております。

 

角地に立地している為、道路2本に面しております。

 

マンション敷地を囲む壁際に、入居者専用のゴミ置き場がございます。

 

駐輪スペースも確保されています。(要空き確認)

 

エントランスはこちら。

 

集合メールボックスは1階部分にございます。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
池之端櫻ビル
所在地
東京都台東区池之端4丁目
交通
東京メトロ千代田線根津駅 徒歩5分
物件種別
中古マンション
価格
1600万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
3000円
満室時表面利回り
6.7%
現行利回り
%
築年月
1973/11 
新築/中古
中古 
面積
33.72m²
向き
南西 
建物階数
地上5階 
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7000円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(忍岡小学校 上野中学校 )
設備・条件
角部屋 三口コンロ バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 洗濯機置き場有 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c09239 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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