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〈オーナーチェンジ〉人気の谷根千立地、東京大学自転車通学可能圏内☆投資にいかがでしょうか☆

  • 東京都文京区千駄木4丁目
  • 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩9分
  • 校区(千駄木小学校 文林中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1350万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 17.02m²
  • 共益費・管理費 5300円
  • 修繕積立金 5410円
  • 築年月 1997/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ダイホープラザ千駄木 3階の間取図


~ダイホープラザ千駄木概要~

今回ご紹介するのは文京区千駄木4丁目の中古マンション【ダイホープラザ千駄木】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1997年7月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地下1階付き地上14階建て

総戸数:86戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・千駄木駅徒歩9分

*本物件はオーナーチェンジ物件につき、居住することができません。

年間想定賃料収入:816,000円 想定利回り:6.04%

 


人気の谷根千、東大通学可能圏内☆

次に【ダイホープラザ千駄木】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ千代田線・千駄木駅】です。物件までの所要時間は徒歩9分となっております。

 

物件徒歩圏内には【都立駒込病院】がございます。何かあった時に備えて安心です。

 

病院そばには公園がございます。周辺に住居が多く、敷地が広いので子供達が元気に遊んでいる姿が見られました。緑も多く茂っておりますので、息抜きの場所に最適です。

 

スーパーは【肉のハナマサ】がご利用頂けます。物件斜向かいにございます。

嬉しい24時間営業で帰宅が遅くなっても安心してお買い物できます。

 

ドラッグストアは【ユニバーサル】がご利用頂けます。日用品のお買い物はこちらで♪

 

コンビニは【セブンイレブン】がご利用頂けます。

 

季節の変わり目には何かと必須なクリーニング店、もちろんございます。

 

近くにあると便利な郵便局も物件徒歩圏内にございます♪

 

肉のハナマサと同じ不忍通り沿いには【みずほ銀行】がございます。

 

【東京大学本郷キャンパス】へ自転車で通学通勤可能圏内☆

 

 


オートロック完備SRCマンション

続いて【ダイホープラザ千駄木】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

建物は1997年7月完成、耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

総戸数が86戸と比較的規模の大きいマンションです。

 

物件前を走る不忍通りは交通量・人通りが共に多い道路となっております。

 

1階エントランス前部分と地下1階部分にはそれぞれ駐輪場が完備されております。

*最新の空き状況の確認が必要です。

 

エントランス前アプローチには植栽が施されており、手入れも行き届いている様子が窺えました。

 

エントランス前アプローチはこちらです。

 

エントランス奥の屋内部分に専用ゴミ置き場が完備されています。

 

セキュリティ面は、関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

メールボックスはダイヤル式となっております。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ダイホープラザ千駄木
所在地
東京都文京区千駄木4丁目
交通
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
1350万円 
間取
1K 
共益費・管理費
5300円
満室時表面利回り
6.04%
現行利回り
%
築年月
1997/07 
新築/中古
中古 
面積
17.02m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.50m²
向き
南西 
建物階数
地上14階  地下1階
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
86 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室  K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
5410円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(千駄木小学校 文林中学校 )
設備・条件
角部屋 一口コンロ オートロック エレベータ 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c09204 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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