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平置駐車場利用可能な3LDK!1階のお部屋です。

  • 東京都文京区水道2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩10分
  • 校区(金富小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 4680万円
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 64.35m²
  • 共益費・管理費 10700円
  • 修繕積立金 11160円
  • 築年月 1997/9

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


エクセルシオール文京南 1階の間取図


平置駐車場付きの3LDK!

今回ご紹介の「エクセルシオール文京南」は閑静なエリアにございます。

平成9年9月築!鉄筋コンクリート造 地上8階建て

総戸数:46戸

東京メトロ有楽町線【江戸川橋】駅徒歩5分。

東京メトロ東西線が利用可能な【神楽坂】駅も徒歩10分ほどで利用可能です。

階下を気にせず生活の出来る1階の3LDK!

平置駐車場(¥20,000/月)が継承可能です。

 


2路線利用可能な立地です!

「エクセルシオール文京南」最寄り駅の江戸川橋駅です。徒歩5分の距離にございます。

東京メトロ有楽町線の駅で【永田町】駅まで9分程でアクセス可能です。有楽町駅へは13分程になります。

 

江戸川橋駅は「江戸川橋交差点」付近に複数の出入り口がございます。付近には神田川に架かる【江戸川橋】がございます。駅名の由来となった橋梁になります。

 

神田川沿いには桜並木が続いており川沿いに江戸川公園もございます。

 

駅の裏手には【地蔵通り商店街】がございます。様々な商店が軒を連ねております。

 

商店街の中にはスーパー「丸正」などもございますのでお買い物には大変便利です。マンションからは徒歩7分程の距離にございます。

 

もう一つの最寄り駅、東京メトロ東西線が利用可能な【神楽坂】駅です。

下町の情緒と老舗や新興の飲食店などがひしめき合う都内での有数のグルメスポットです!

 

最寄りのスーパーは【マルエツプチ】は徒歩4分程の距離にあり深夜まで営業しておりますので大変便利です。

 

こちらは徒歩3分程にある【水道端図書館】になります。

文京区では比較的大きな図書館です。ハヤカワ文庫が全点揃っており、アサヒグラフも創刊当初のものからあるなど、特色を備えた図書館となっています。

 

印刷博物館印刷博物館「印刷博物館」です。文明の進化に大きな貢献をした印刷について様々な展示物や企画展、体験企画などが行われております。

 

区立小学校は【金富小学校】の学区になります。金富小学校は、108年の歴史を刻む学校で「金富」の由来は、旧町名から来ているそうです。

 

茗台中学校茗台中学校中学校は「茗台中学校」です。比較的新しい中学校で校舎も大変きれいです。ヒマラヤンハイツからは徒歩6分程の距離です。

 


趣のあるブラウンの外観です。

周辺にも高級レジデンスが建ち並ぶ好アクセスエリアです。

外観は趣のあるブラウンのタイル張りになっております。

 

前面道路は約6メートルの公道になっております。歩道も設けられておりますので、お子様がいらっしゃるお宅でも安心です。

 

エントランスアプローチはフラットになっておりますので、車椅子の方はもちろんベビーカーなどでもらくらくです。

 

エントランス内部です。植栽も施されており、管理体制の良さを感じます。

 

エントランスオートロックも完備されておりセキュリティも安心です。

 

集合ポストはオートロックの内側から取り出し可能です。

 

もちろん宅配ボックスも完備されております。

 

オートロックを抜けると中庭は吹き抜けになっており、採光性は良好です。

 

エレベーターももちろん完備されておりますが、今回ご紹介のお部屋は1階です。低層階は災害などの際には昇り降りも容易で安心です。

 

駐輪場は建物北側にございます。一部屋根付きです。

 

敷地内ゴミ置き場もございます。

 

 

水道2丁目の「エクセルシオール文京南」、1階の3LDK!

二重床構造で床暖房も完備!

浴室乾燥機な設備も充実しております。

 

現在、所有者様が居住中になりますのでご内覧の際には事前にスケジュール調整が必要になっております。

平置き駐車場(¥20,000/月)も継承可能です!

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
エクセルシオール文京南
所在地
東京都文京区水道2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
4680万円 
間取
3LDK 
共益費・管理費
10700円
築年月
1997/9 
新築/中古
中古 
面積
64.35m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
4.95m²
向き
東 
建物階数
地上8階 
部屋階数
1階
部屋/区画番号
1F 
総戸/区画数
46 
建物構造
RC
管理形態
全部委託 
間取内容

住宅保険料
要 年
修繕積立金
11160円
駐車場
21600円 空有  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
居住中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(金富小学校 茗台中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 床暖房 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー タイル貼り  
物件番号
c09133 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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