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【小日向台町小学区】閑静なエリアに佇む高級低層レジデンス。163㎡越えの4LDKです!

  • 東京都文京区小日向2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩12分
  • 校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 4LDK
  • 専有面積 163.25m²
  • 共益費・管理費 31340円
  • 修繕積立金 8650円
  • 築年月 1991/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


グラン・ミュゼ小日向 2階の間取図


~グラン・ミュゼ小日向概要~

今回ご紹介するのは文京区小日向2丁目の中古マンション【グラン・ミュゼ小日向】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1991年3月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地下1階付き地上3階建て

総戸数:5戸

用途地域:第一種低層住居専用地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩4分

*本物件はオーナーチェンジ物件につき居住することができません。

月額賃料:410,000円 想定表面利回り:3.1%

 


閑静なエリアに佇む

次に【グラン・ミュゼ小日向】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅】です。

物件までは徒歩4分となっております。

 

駅前には【都営バス乗り場】がございます。

 

 

駅前のビルにはスーパー【コモディイイダ】を始め、ご飯屋さんや書店など便利なお店が入っております。

コモディイイダの営業時間は9時~23時までとなっております。

 

コンビニは【ファミリーマート】がご利用頂けます。お買い物と合わせてATMを利用できるので重宝します♪

 

コンビニ反対側には青果店がございます。

 

お散歩コースにもピッタリな【江戸川公園】がございます。緑豊かで気分転換にも良さそうです♪

 

特に季節の変わり目には必須なクリーニング店もございます。

 

【みずほ銀行】が駅前にございます。徒歩でもアクセスできるのはありがたい♪

 

物件近くには【鶯坂】がございます。文人たちが万葉集の歌に因んでこの名をつけたそうです。傾斜のある坂となっているので、自転車やベビーカーを利用される時には注意が必要です。

 

物件のある地域の学区に指定されている【文京区立小日向台町小学校】です。

 


投資用、オーナーチェンジ

続いて【グラン・ミュゼ小日向】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

マンションは1991年3月完成、地下1階付き地上3階建ての低層レジデンス。

白と緑の調和がバランスよく取れた高級感・重厚感漂うマンションです。

 

構造としては、耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

角地に立地している為、道路2面に面しております。

向かって右側がエントランス前の通り、緩やかな坂が続いています。

 

敷地内には専用駐車場が完備されています。シャッター付きで管理面安心。

月額30,000円の専用使用権が付いております。

 

バイク置き場も完備されております。(要空き確認)

 

物件名看板は重厚感のある仕様。

 

エントランス前アプローチはこちらです。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
グラン・ミュゼ小日向
所在地
東京都文京区小日向2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩12分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
4LDK 
共益費・管理費
31340円
満室時表面利回り
3.1%
現行利回り
%
築年月
1991/03 
新築/中古
中古 
面積
163.25m²
向き
 
建物階数
地上3階  地下1階
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
8650円
駐車場
30000円  専用使用権付き 
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(小日向台町小学校 音羽中学校 )
設備・条件
角部屋 三口コンロ 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 トランクルーム W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 都市ガス 駐車場有 駐輪場 バルコニー  
物件番号
c09158 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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