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～パレ・ドール文京メトロプラザⅠ概要～

今回ご紹介するのは文京区大塚5丁目の中古マンション【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月：1984年2月

構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上13階建て

総戸数：138戸

用途地域：商業地域

土地権利：所有権

交通面：東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅徒歩2分　東京メトロ有楽町線・護国寺駅徒歩9分　JR山手線・大塚駅徒歩10分

＊本物件はオーナーチェンジ物件につき居住することができません。

＊現況75,000円/月額で賃貸中。利回り：5.8%

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丸ノ内線・新大塚駅徒歩1分の好立地

次に【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】の周辺環境をご紹介致します。

最寄駅はこちら、【東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅】です。物件までの所要時間は徒歩2分となっております。

駅前にはコンビニが数件ございます。

気分で使い分けることができるので便利です♪

スーパーは24時間営業の【マルエツ】がご利用頂けます。

少し足を伸ばせば【まいばすけっと】もご利用頂けます。

ドラッグストアは【マツモトキヨシ】がご利用頂けます。マルエツと同じ並びにございますので併せてお買い物できますよ♪

もちろんクリーニング店もございますので、季節の変わり目にもしっかり対応できます♪

物件1階部分には郵便局が入っております。

新大塚駅から歩いて数分の立地にある【文京区立大塚公園】です。お散歩コースに是非。

公園そばには【都立大塚病院】がございます。

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投資用、オーナーチェンジ物件！

続いて【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】の外観・共用部分をご紹介致します。

マンションは1984年2月完成。

建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

物件は道路2面に面しております。

駅前の通りは交通量や人の通りが多く賑やかな印象を受けました。

サブエントランスがこちら。

もう1方の道路はこちら。車や人の通りは表に比べると対照的でほとんどございません。周辺には低層のマンションや戸建が並ぶ閑静な住宅街となっております。

総戸数138戸の大規模マンション、迫力がありますね。

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されています。

専用駐輪場も完備されております。（要空き確認）

エントランス前アプローチはこちら。階段が長く続いておりますので、怪我をされてしまった際、登るのが困難な時には冒頭でご紹介したサブエントランスを利用するといいかもしれませんね♪

エントランスには宅配ボックスが完備されておりますので、不在時でも荷物を受け取ることができて便利です♪

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～最後に～

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！