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〈オーナーチェンジ〉2路線利用可☆単身者向け1Kタイプ!

  • 東京都文京区水道2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩12分
  • 校区(金富小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1480万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 24.19m²
  • 共益費・管理費 9350円
  • 修繕積立金 2800円
  • 築年月 1990/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ルーブル小石川・森田ビル 3階の間取図


~ルーブル小石川・森田ビル概要~

今回ご紹介するのは文京区水道2丁目の中古マンション【ルーブル小石川・森田ビル】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1990年9月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地下1階付き地上6階建て

総戸数:12戸

用途地域:近隣商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩7分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっておりますので、居住することができません。

*月額賃料:81,244円(サブリース賃料)

 


有楽町線・江戸川橋駅徒歩7分

続いて【ルーブル小石川・森田ビル】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅】です。物件までの所要時間は徒歩7分となっております。

 

駅前の通りには【都営バス・バス停】がございます。

 

駅前のビル内には、スーパー【コモディイイダ】や、書店【成文堂】がございます。帰宅前に気軽に利用することができるので便利です。

 

駅前には便利なお店だけでなく、自然を感じることのできる【江戸川公園】がございます。息抜きの場としても◎

 

【みずほ銀行】もございます。

手続き等が必要になっても駅前にあるので利用しやすいです。

 

簡単に食事を済ませられる【松屋】や、

 

ホッと一息つきたい時に落ち着ける【ドトール】などもございます!

その他チェーン店から個人経営の飲食店が複数ございますので外食先には困らささそうです。

 

物件前の通り沿いには、スーパー【マルエツプチ】がございます。

営業時間は9時~1時迄となっております。

 

同じ並びには【セブンイレブン】もございます。24時間いつでも利用できるお店が身近にあるのは便利ですよね♪

 

特に季節の変わり目には必須なクリーニング店もございます!

駅前だけでなく物件近くでもお買い物などを済ませられるので便利ですよ。

 


投資用、オーナーチェンジ

続いて【ルーブル小石川・森田ビル】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

1990年完成の新耐震基準マンション。

 

建物の構造は鉄筋コンクリート(RC)造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

物件は角地に立地している為、道路2面に面しております。

一方通行となっている為、交通量はそれほど多くありません。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

門を抜けると奥に廊下が長く続いております。

 

メールボックスはダイヤル式となっておりますので、管理面安心です。

 

非常時の階段はこちら。

 

建物にはもちろんエレベーターが完備されております。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*現在サブリース契約中となっており、サブリース解約時には3ヶ月分の違約金が発生します。(解約は6ヶ月前に申告する必要有)

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ルーブル小石川・森田ビル
所在地
東京都文京区水道2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩12分
物件種別
中古マンション
価格
1480万円 
間取
1K 
共益費・管理費
9350円
築年月
1990/09 
新築/中古
中古 
面積
24.19m²
向き
東 
建物階数
地上6階  地下1階
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
12 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
2800円
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(金富小学校 茗台中学校 )
設備・条件
二口コンロ 給湯 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 都市ガス 公営水道 エレベータ バルコニー オーナーチェンジ(収益用) 
物件番号
c08948 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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