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〈オーナーチェンジ〉下町情緒溢れる人気の谷根千♪東大アクセス可能圏内で関係者さんにもおすすめな立地。

  • 東京都文京区千駄木3丁目
  • 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩1分
  • 校区(汐見小学校 文林中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1950万円
  • 間取 1R
  • 専有面積 23.83m²
  • 共益費・管理費 6400円
  • 修繕積立金 2400円
  • 築年月 2002/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


シンシア千駄木 4階の間取図


~シンシア千駄木概要~

今回ご紹介するのは文京区千駄木3丁目の中古マンション【シンシア千駄木】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2002年(平成14年) 11月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上12階建て

総戸数:69戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・千駄木駅徒歩1分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。居住することができません。

月額想定収入:78,000円 年間想定収入:936,000円 想定利回り:4.80%

 


人気の谷根千エリア、東大関係者にもおすすめな立地

次に【シンシア千駄木】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ千代田線・千駄木駅】です。物件までの所要時間は徒歩1分となっております。

 

千駄木エリアで利用可能なスーパー、【NOMURAYA】です。

 

ドラッグストアは【リボーン薬局】がご利用頂けます。

 

コンビニは徒歩圏内に数箇所ございます。同じ通り沿いにある【ローソン】、

 

【セブンイレブン】と、気分によって使い分けることが可能です。

 

季節の変わり目には必須なクリーニング店ももちろんございます。

 

一息つきたい時にはこちらへ、【須藤公園】。

敷地は広く、ベンチもあり気分転換の場として最適です♪

 

少し足を伸ばすと【ブックオフ】がございます。

 

郵便局もございます。物件から徒歩3分の立地、アクセスしやすいです♪

 

団子坂を登っていくと【文京区立本郷図書館】がございます。読書好きな方は必見です!

 


利回り4.80%のオーナーチェンジ

続いて【シンシア千駄木】の周辺環境をご紹介致します。

 

2002年完成の新耐震基準マンション。

建物の構造は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

物件は道路2面に面しております。

お写真はエントランス裏、交通量はほとんどない通りとなっております。

 

敷地内には専用駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

エントランスは広々としていて開放的。

清掃がしっかり行き届いている様子から管理体制の良さが窺えました。

 

セキュリティとしては関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

女性のお一人暮らしも安心です。

 

メールボックスはダイヤル式となっており、そばには不要なチラシを処分できるゴミ箱が設置されております。

 

その他エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されております。

普段ネットでお買い物をしたり、宅配クリーニングを利用される方は重宝しますよ♪

 

最後に物件前を走る【不忍通り】です。交通量は多く、マンションが観光地としても有名な【谷根千】に立地していることから人の通りも程よくございます。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*現在サブリース契約中となっており、サブリース解約時には3ヶ月分の違約金が発生します。(解約は6ヶ月前に申告する必要有)

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
シンシア千駄木
所在地
東京都文京区千駄木3丁目
交通
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩1分
物件種別
中古マンション
価格
1950万円 
間取
1R 
共益費・管理費
6400円
満室時表面利回り
4.80%
現行利回り
%
築年月
2002/11 
新築/中古
中古 
面積
23.83m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.91m²
向き
西 
建物階数
地上12階 
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
総戸/区画数
69 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
2400円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
500%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(汐見小学校 文林中学校 )
設備・条件
二口コンロ システムキッチン 浴室乾燥機 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08990 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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