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〈オーナーチェンジ〉最上階の角部屋1LDK!複数路線利用可能な立地にも注目!

  • 東京都文京区白山2丁目
  • 都営三田線白山駅 徒歩6分
  • 校区(指ヶ谷小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 43.45m²
  • 共益費・管理費 13700円
  • 修繕積立金 3500円
  • 築年月 2011/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ステージグランデ文京白山 14階の間取図


~ステージグランデ文京白山概要~

今回ご紹介するのは文京区白山2丁目の中古マンション【ステージグランデ文京白山】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2011年(平成23年)7月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上14階建て

総戸数:63戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・白山駅徒歩6分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっており、居住することができません。

月額想定収入:162,000円 年間想定収入:1,944,000円

表面利回り:約4.88%

 


3駅4路線利用可能!

次に【ステージグランデ文京白山】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【都営三田線・白山駅】です。物件までの所要時間は徒歩6分となっております。

 

お写真はスーパー【サントク】、同じ並びにもう1件【コープ】がございます。

駅前の利用しやすい立地♪

 

ドラッグストアは【マツモトキヨシ】がご利用頂けます。

 

物件のある白山通り沿いにもスーパーはございます。

お写真は【まいばすけっと】、夜遅い時間まで営業しているので安心です。

 

【都営三田線・春日駅】も徒歩圏内。白山駅の1駅隣ではございますが、春日駅は【都営大江戸線】も利用可能な為、行き先によって使い分けることができます。

 

物件から徒歩数分のところにある【エルアージュ小石川】には、100円ショップやレストラン等がございます。

 

1階部分には高級スーパー【クイーンズ伊勢丹 小石川店】がございます。

 

大通りから一本入れば公園もございます。息抜きの場所に最適です♪

 

駅前だけでなく、物件近くにもドラッグストアはございます。お写真は【スギ薬局】です。

 

スギ薬局隣には【セブンイレブン】がございます。

 


利回り約4.88%のオーナーチェンジ

続いて【ステージグランデ文京白山】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

2011年完成の新耐震基準マンション、白と黒を基調としたデザイナーズ風のおしゃれ外観が印象的な物件です。

建物の構造は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

敷地内には専用駐輪場が完備されております。(要空き確認)

 

同じく敷地内に専用ゴミ置き場が完備されているので、朝のゴミ出しが簡単です。

 

エントランスはこちら。関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されており、女性の一人暮らしも安心です。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されております。

普段インターネットでお買い物をされる方や、宅配クリーニングを利用される方は重宝しますよ!

 

エントランス先のロビーはまた違った落ち着いた雰囲気、清掃がしっかり行き届いており、管理体制の良さが窺えました。

 

もちろんエレベーターは完備されております。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*現在サブリース契約中となっており、サブリース解約時には3ヶ月分の違約金が発生します。(解約は6ヶ月前に申告する必要有)

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ステージグランデ文京白山
所在地
東京都文京区白山2丁目
交通
都営三田線白山駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1LDK 
共益費・管理費
13700円
築年月
2011/07 
新築/中古
中古 
面積
43.45m²
向き
東 
建物階数
地上14階 
部屋階数
14階
部屋/区画番号
14階 
総戸/区画数
63 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3500円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(指ヶ谷小学校 茗台中学校 )
設備・条件
角部屋 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック エレベータ 宅配ボックス バルコニー  
物件番号
c08975 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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