売買

〈オーナーチェンジ〉人気小学区の新耐震基準マンションです!

  • 東京都文京区小石川5丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩6分
  • 校区(窪町小学校 第一中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2990万円
  • 間取 2DK
  • 専有面積 46.25m²
  • 共益費・管理費 12900円
  • 修繕積立金 11200円
  • 築年月 1984/12

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


シャルマン小石川 2階の間取図


~シャルマン小石川概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川5丁目の中古マンション【シャルマン小石川】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1984年(昭和59年)12月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上11階建て

総戸数:59戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩6分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっておりますので、居住することができません。

月額賃料:125,000円 月額管理費:10,000円 想定表面利回り:5.4%

 


人気の茗荷谷エリア

次に【シャルマン小石川】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅】です。物件までの所要時間は徒歩6分となっております。

大学、大学付属小学校など教育機関が多く集まっており、大きな公園や駅周辺にお買いものに便利なお店が充実していることから人気のエリアの1つとなっております。

 

茗荷谷駅前のスーパー【サントク】です。同建物2階には【しまむら】もございます。

 

サントクから徒歩1分程の場所には、24時間営業の【マルエツプチ】がございますので帰宅が遅くなってしまった日はこちらをご利用頂けます。

 

ドラッグストアは【ウェルシア】がご利用頂けます。

 

茗荷谷駅徒歩数分の立地にある【教育の森公園】です。敷地は広くお散歩に最適、奥に進むとスポーツセンターがあるので気軽に汗を流せます。

 

物件のある地域の学区に指定されている【文京区立窪町小学校】です。

文京区内でも屈指の人気校です。

 

中学校は【文京区立第一中学校】にご通学頂けます。

 

物件近くにはクリーニング店もございます。

 

駅前だけでなく、もちろん物件近くにもコンビニはございますのでお気軽にお買い物して頂けます♪

 


耐久性に優れた鉄筋コンクリート造

続いて【シャルマン小石川】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

1984年(昭和59年)築の新耐震基準マンション。

 

建物の構造は地上11階建て、耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

外観タイル貼りで重厚感が感じられます。

 

物件は角地になっており、道路3面に面しております。

 

裏手の通りはこちら。すぐそばを走るメインの通りから一本入っている為、交通量や人の通りは少なめです。

 

敷地内には専用駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

また、同じく敷地内には専用駐車場が完備されています。(要空き確認)

 

エントランス前アプローチです。管理人は日勤管理で管理体制良好です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
シャルマン小石川
所在地
東京都文京区小石川5丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
2990万円 
間取
2DK 
共益費・管理費
12900円
満室時表面利回り
5.4%
現行利回り
%
築年月
1984/12 
新築/中古
中古 
面積
46.25m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
向き
北東 
建物階数
地上11階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
59 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室4.0畳   洋室6.5畳   DK8.8畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
11200円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(窪町小学校 第一中学校 )
設備・条件
角地 二口コンロ バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 TVドアホン エレベータ 駐輪場 バルコニー タイル貼り オーナーチェンジ 
物件番号
c08974 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など