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〈オーナーチェンジ〉SRC造のビッグコミュニティー!利便性の高い立地

  • 東京都文京区湯島4丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩2分
    東京メトロ銀座線上野広小路駅 徒歩5分
    JR山手線/京浜東北線・御徒町駅徒歩7分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 2LDK
  • 専有面積 56.43m²
  • 共益費・管理費 14500円
  • 修繕積立金 14000円
  • 築年月 1969/12

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


湯島ハイタウンB棟 8階の間取図


~湯島ハイタウンB棟概要~

今回ご紹介するのは文京区湯島4丁目の中古マンション【湯島ハイタウンB棟】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1969年12月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地下1階付き地上16階建て

総戸数:232戸

用途地域:商業地域

土地権利:旧法地上権

借地料:月額3,500円

借地期限:2030年3月31日

*オーナーチェンジ物件となっておりますので、居住することができません。

 


湯島駅徒歩2分の駅近立地

次に【湯島ハイタウンB棟】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までの所要時間は徒歩2分となっております。

 

物件から徒歩1分程のところにコンビニ【ローソン】がございます。信号を渡る必要がないので便利です♪

通りを挟んだ向かい側には【セブンイレブン】がございます。

気分によって使い分けることができます。

 

コンビニのすぐ目の前には【不忍池】がございます。ここから徒歩15分~20分程のところには【上野公園】がございますので、桜の季節にはお散歩がてらお花見をすることができます。

 

変わってこちらは湯島エリア。【天神石坂】を登ると、、、

 

【湯島天神】がございます。季節ごとの行事に気軽に訪れることができます♪

 

湯島エリアのスーパーがこちら!【肉のハナマサ】です。ここから少し足を伸ばしたところには【ピーコックストア】がございます。

 

徒歩4分で使える【上野御徒町駅・上野広小路駅】です。

 

観光地としても有名な【上野アメ横】がございます。

チョコレート叩き売りが有名ですよね。

 

駅前には【松坂屋】がございます。お買い物できる環境が充実しています♪

 

【ユニクロ・GU】もございます。安いのにオシャレなお洋服が手に入るのはありがたい!

 


総戸数232戸のビッグコミュニティー!

続いて【湯島ハイタウンB棟】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

今回ご紹介する【湯島ハイタウン】はA棟・B棟から構成されています。

向かって左側がB棟、右側がA棟となっております。

 

総戸数232戸のビッグコミュニティー!

建物の構造は地下1階付き地上16階建て。耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

1969年完成の旧耐震基準。

 

物件前を走る通りは交通量が多めです。

人の通りは程よくあるので、駅からの帰り道は安心できるかと思います!

 

エントランス前には【都営バス乗り場】がございます。行動範囲が広がります♪

 

マンション1階部分には売店が入っておりますので、簡単な軽食やお菓子類はコンビニに行かなくても購入することができます。

 

敷地内には専用駐輪場・バイク置き場が完備されています。(要空き確認)

 

エントランスアプローチはこちら。

24時間有人管理でセキュリティ面安心です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
湯島ハイタウンB棟
所在地
東京都文京区湯島4丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線上野広小路駅 徒歩5分
JR山手線/京浜東北線・御徒町駅徒歩7分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
2LDK 
共益費・管理費
14500円
満室時表面利回り
6.7%
現行利回り
%
借地料 0.35万円 借地期限 2030/03 
築年月
1969/12 
新築/中古
中古 
面積
56.43m²
向き
北西 
建物階数
地上16階  地下1階
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
232 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
14000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
旧法地上 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
三口コンロ 独立洗面台 バス・トイレ別 都市ガス 公営水道 エレベータ 駐輪場 オーナーチェンジ 
物件番号
c08936 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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