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〈オーナーチェンジ〉複数路線利用可能な好アクセス、投資用分譲マンション!

  • 東京都文京区水道2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩11分
    東京メトロ東西線・神楽坂駅徒歩12分
  • 校区(金富小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1600万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 18.50m²
  • 共益費・管理費 6500円
  • 修繕積立金 4000円
  • 築年月 1997/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


スカイコート文京小石川 2階の間取図


~スカイコート文京小石川概要~

今回ご紹介する物件は、文京区水道2丁目の中古マンション【スカイコート文京小石川】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1997年(平成9年)7月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上7階建て

総戸数:39戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩11分 東京メトロ東西線・神楽坂駅徒歩12分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。居住することができません。

*月額賃料:74,000円 年間予定収入:888,000円 想定表面利回り:約5.5%

 


複数路線利用可能な好アクセス!

次に【スカイコート文京小石川】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅】です。物件までは徒歩6分となっております。その他徒歩11分では【東京メトロ丸ノ内線】が、徒歩12分では【東京メトロ東西線】もご利用頂けます。

 

駅前の【都営バス乗り場】、乗りこなせば移動がよりスムーズになりますよ♪

 

江戸川橋駅前のビル内には、スーパー【コモディイイダ】を始め、書店や飲食店などの様々なお店がございます。帰宅前に立ち寄りやすいので重宝します♪

 

その他駅周辺には外食先に困らなさそうな程の飲食店が並んでいます。

 

駅前だけでなく、物件近隣にもスーパーがございます。緑の看板が目印の【マルエツプチ】、営業時間は9時~1時となっております。

 

コンビニは【セブンイレブン】がご利用頂けます。

 

季節の変わり目には何かと利用する機会が増えるクリーニング店、マルエツプチと同じ並びにございますので利用しやすいです。

 

【デイリー山咲小日向店】の営業時間は7時~0時迄。

 

徒歩圏内には郵便局もございます。

 

【江戸川橋体育館】、気軽に汗を流すことができます♪

 


表面利回り約5.5%のオーナーチェンジ

続いて【スカイコート文京小石川】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

1997年築の新耐震基準マンション。

 

建物の構造は鉄筋コンクリート(RC)造陸屋根地上7階建て、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

物件前は片側1車線の道路、大通りから一本入っており交通量はそれほど多くない印象を受けました。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

敷地内には専用駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

駐輪場は計2箇所、ぞれぞれ屋根下にあるので雨に濡れずに済みます♪

 

同じく屋根下には専用ゴミ置き場が完備されています。朝のゴミ出しが楽に済みます♪

 

エントランス入口はこちら。

 

エントランスはこちら。向かって左手にお知らせ等の張り紙が掲示される掲示板があるので定期的にチェックをしましょう。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されております。女性のご入居もご安心頂けます。

 

メールボックスは南京錠を付けて施錠する仕様になっております。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
スカイコート文京小石川
所在地
東京都文京区水道2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩11分
東京メトロ東西線・神楽坂駅徒歩12分
物件種別
中古マンション
価格
1600万円 
間取
1K 
共益費・管理費
6500円
満室時表面利回り
5.5%
現行利回り
%
築年月
1997/07 
新築/中古
中古 
面積
18.50m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.68m²
向き
西 
建物階数
地上7階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
39 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室  K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
4000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(金富小学校 茗台中学校 )
設備・条件
ペット不可 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス 公営水道 エレベータ 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08872 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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