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〈オーナーチェンジ〉複数路線利用可能な利便性の高い立地。

  • 東京都文京区本駒込2丁目
  • 都営三田線千石駅 徒歩4分
    都営三田線白山駅 徒歩8分
    東京メトロ南北線・本駒込駅徒歩9分
  • 校区(駕籠町小学校 第九中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2230万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 32.67m²
  • 共益費・管理費 14100円
  • 修繕積立金 6600円
  • 築年月 2005/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ステージファースト本駒込Ⅱ 8階の間取図


~ステージファースト本駒込Ⅱ概要~

今回ご紹介するのは文京区本駒込2丁目の中古マンション【ステージファースト本駒込Ⅱ】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2005年(平成17年)7月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造陸屋根 地上9階建て

総戸数:40戸

用途地域:近隣商業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・千石駅徒歩4分 都営三田線・白山駅徒歩8分 東京メトロ南北線・本駒込駅徒歩9分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっておりますので、居住することができません。

*月額賃料:102,000円 共益費:5,000円

*表面利回り:5.75%

 


2駅3路線利用可能な好立地

次に【ステージファースト本駒込Ⅱ】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【都営三田線・千石駅】です。物件までの所要時間は徒歩約4分となっております。

千石駅から1駅先の【巣鴨駅】へ出れば山手線が、2駅前の【春日駅】へ出れば東京メトロ丸ノ内線・南北線・都営大江戸線がご利用頂けますので、各方面へのアクセスが良好な立地です。

 

千石駅出入り口そばにはコンビニ【セブンイレブン】がございます。外出前や帰宅前に気軽に立ち寄ることができるので、重宝します。

 

同じく駅前にはドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】がございます。

日用品類のお買い物をした後に、2階の【デニーズ】でお食事・お茶をすることもできますよ。

 

物件近くには【ファミリーマート】がございます。お買い物だけでなく、払込やチケット発行などもできるので重宝します♪

 

スーパーは徒歩1分程のところに、【まいばすけっと】がございます。

 

郵便局も徒歩圏内にございます。

 

特に季節の変わり目には必須なクリーニング店もございます。

歩いて行ける距離にございますので、雨の日でも受け取りに行きやすいです。

 

物件から徒歩数分の場所にある【白山上交差点】付近には、便利なお店が複数ございます。

こちらはスーパー【サントク】です。

 

スーパー【コープ】もございますのでお好きな方をご利用ください♪

 

ドラッグストア【マツモトキヨシ】です。日用品のお買い物はこちらでできます♪

【ステージファースト本駒込Ⅱ】の周辺にはお買いものに便利なお店が充実していますので、暮らしやすいエリアとなっております。スーパーも複数ございますので気分によって使い分けることが可能です。

 


表面利回り5.75%のオーナーチェンジ物件

続いて【ステージファースト本駒込Ⅱ】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

デザイナーズマンションのような個性的な外観が目を引く物件です。駅前から続く通り沿いにある為、千石駅から車や人の通りがある道路を通って物件まで帰宅することができますので、女性もご安心頂けます。

建物の構造は鉄筋コンクリート(RC)造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。2005年築の新耐震基準で安心です。

 

 

道路2面に面しております。

 

敷地内には鍵付き扉で管理された駐輪場が完備されていますので、管理面安心です。

(利用する際には空き状況の確認要)

 

物件前の通りは片側1車線、車や人の通りは程よくある印象です。

 

エントランス前アプローチはこちら。通りから2段階段を降りる低い位置にエントランス入口がございます。隠れ家的な雰囲気がいいですね♪

 

まずエントランス入ってすぐ右手に管理人室があります。

管理人さんは巡回管理となっております。

 

天井のデザインが印象的。照明が暖色系なので落ち着きのある雰囲気が漂っております。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されておりますので、女性のお一人暮らしも安心です。

 

メールボックスはダイヤル式で施錠されておりますので、管理面安心です。そばにゴミ箱が設置されていますので、不要なチラシをここで処分することができます。床にチラシが散らばることなく綺麗に管理されています。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されております。普段ネットショッピングや宅配クリーニングをよく利用される方は重宝しますよ。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ステージファースト本駒込Ⅱ
所在地
東京都文京区本駒込2丁目
交通
都営三田線千石駅 徒歩4分
都営三田線白山駅 徒歩8分
東京メトロ南北線・本駒込駅徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
2230万円 
間取
1K 
共益費・管理費
14100円
満室時表面利回り
5.75%
現行利回り
%
築年月
2005/07 
新築/中古
中古 
面積
32.67m²
向き
南西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
40 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
6600円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(駕籠町小学校 第九中学校 )
設備・条件
角部屋 二口コンロ システムキッチン 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ オートロック TVドアホン 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング オーナーチェンジ(投資用) 
物件番号
c08772 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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