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【人気の本郷エリア】表面利回り5.78%のオーナーチェンジ!

  • 東京都文京区本郷3丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩6分
    都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩6分
    JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・御茶ノ水駅徒歩7分 
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 23.95m²
  • 共益費・管理費 9500円
  • 修繕積立金 6240円
  • 築年月 2003/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ステージグランデ本郷 13階の間取図


~ステージグランデ本郷概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷3丁目の中古マンション【ステージグランデ本郷】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2003年(平成15年)11月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上14階建て

総戸数:84戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線・本郷三丁目駅徒歩6分 JR中央線/東京メトロ丸ノ内線・御茶ノ水駅徒歩7分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

 


人気の〈本郷三丁目〉エリア

次に【ステージグランデ本郷】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅】です。物件までの所要時間は徒歩6分となっております。

大手町や東京などの主要な駅へ一本でアクセスできる為丸ノ内線沿線でお探しされる方が多く見受けられます。その中でも本郷三丁目駅は生活しやすい環境が整っている為、人気のエリアとなっております。

 

2路線利用可能なところも本郷三丁目エリアの人気の理由!地上乗り換えで【都営大江戸線】もご利用頂けます。

 

スーパー【マルエツプチ本郷三丁目店】は物件から徒歩3分程の場所にございますので、お買い物しやすいです。営業時間は8時~22時迄となっております。

ここから徒歩2分程の場所には深夜1時迄営業しているスーパー【まいばすけっと】がございますので、帰宅が遅くなってしまった日は頼りになりますよ♪

 

丸ノ内線・本郷三丁目駅改札そばにはドラッグストア【くすりの福太郎】がございます。

 

郵便局や、

 

【みずほ銀行】【りそな銀行】【三菱UFJ銀行】など、暮らしに関わる施設も駅前に集まっています。

 

日用品から便利グッズまで幅広く揃う100円ショップもございます♪

 

物件から一番近いコンビニ、【セブンイレブン】です。

 

特に季節の変わり目には何かとお世話になるクリーニング店ももちろんございます。

 

24時間営業の【松屋】は駅前にございますので、帰宅が遅くなってしまった日はここで食事をして帰ることができます。

 

 


表面利回り5.78%のオーナーチェンジ

続いて【ステージグランデ本郷】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

人気の本郷エリアに立地、その佇まいからは重厚感・高級感が感じられます。

 

鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

物件前の通りは本郷三丁目駅前の大通りから一本入っている為、比較的交通量が少ないです。周辺には住居の他、事務所等も点在している為、人の通りは程よくある印象を受けました。

 

エントランス前アプローチはゆったりとしたスペースがございますので、窮屈さ感じません。

 

エントランスはこちら。ソファや椅子が設置されておりますので、外出する際お友達にここで待ってもらったり、お部屋までお客さんを通したくないときなどに利用するなど、様々な場面で役にたつかもしれません♪

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されておりますので、女性のお一人入居もご安心頂けます♪

 

管理人室はエントランス右奥にございます。管理人さんは巡回管理となっております。

 

メールボックスはダイヤル式ですので、施錠しておけるので管理面安心♪

 

不要なチラシはこちらで処分して頂けます。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されております。

普段ネットショッピングや宅配クリーニングなどを利用される方は重宝しますよ♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ステージグランデ本郷
所在地
東京都文京区本郷3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩6分
都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩6分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・御茶ノ水駅徒歩7分 
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
9500円
満室時表面利回り
5.78%
現行利回り
%
築年月
2003/11 
新築/中古
中古 
面積
23.95m²
向き
西 
建物階数
地上14階  地下1階
部屋階数
13階
部屋/区画番号
13階 
総戸/区画数
84 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
6240円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 二口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ オートロック TVドアホン エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング オーナーチェンジ 
物件番号
c08771 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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