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〈オーナーチェンジ〉東京ドーム至近!利回り6.32%♪

  • 東京都文京区本郷1丁目
  • 都営三田線水道橋駅 徒歩3分
  • 校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1480万円
  • 間取 1R
  • 専有面積 3.62m²
  • 共益費・管理費 6440円
  • 修繕積立金 7080円
  • 築年月 1980/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


カルム本郷 7階の間取図


~カルム本郷概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷1丁目の中古マンション【カルム本郷】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1980年7月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上8階建て

総戸数:

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・水道橋駅徒歩3分

*本物件はオーナーチェンジ物件の為、居住することができません。

*月額賃料:78,000円 利回り:6.32%

 


最寄り駅徒歩3分の駅近立地

次に【カルム本郷】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら!【都営三田線・水道橋駅】です!物件までの所要時間は徒歩5分となっています。

水道橋駅は【JR総武・中央緩行線】もご利用いただけます。

 

駅前にはコンビニ【セブンイレブン】がございますので、気軽にお買い物できます♪

 

お得にお買い物をしたい時にはこちら!【ドン・キホーテ】へ☆日用品からお化粧、食料品まで幅広く揃っているので便利です♪

 

物件近くには、【東京ドーム】【東京ドームシティアトラクションズ】などがございます。休日にジェットコースターに乗ったり、お買い物をしたりしてストレス発散することができます♪

 

また、物件から徒歩7分程で【東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅】もご利用いただけます。地上乗り換えで【都営大江戸線】もご利用頂けます。

 

丸ノ内線改札前にはドラッグストア【くすりの福太郎】がございます。

 

もちろんスーパーも♪こちらは【マルエツプチ本郷2丁目店】です。

丸ノ内線をご利用になられる際には帰宅前にお買い物を済ませることができます!

 

近くにあるとなにかと便利な100円ショップもございます。

 

物件近くには、【大横町通り】という商店街がございます。

中にはスーパーやクリーニング店、飲食店等が並んでいます。

 

郵便局もございますので、荷物の発送や郵便物の投函などが必要になった時に便利です♪

 


利回り6.32%のオーナーチェンジ

続いて【カルム本郷】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

地上8階建て、1980年7月築マンション。

1・2階部分には飲食店がそれぞれ入っております。

 

鉄筋コンクリート(RC)造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

エントランス前の通りはこちら。交通量はそれほど多くはない印象を受けました。

また、東洋学園大学が近隣にある為、学生さんの姿も見られました。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

アンティーク調の街灯がおしゃれ♪

 

2階に続く階段の先には店舗がございます。

 

エントランスはこちら。進んだ先右手に管理人室がございます。

 

通路が道路から奥まで長く続いており、プライバシー面にも考慮されております。

 

メールボックスはダイヤル式となっており、管理面安心です。

嬉しいゴミ箱設置済み♪不要なチラシはここで処分しちゃいましょう!

 

もちろんエレベーター完備されています!

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
カルム本郷
所在地
東京都文京区本郷1丁目
交通
都営三田線水道橋駅 徒歩3分
物件種別
中古マンション
価格
1480万円 
間取
1R 
共益費・管理費
6440円
満室時表面利回り
6.32%
現行利回り
%
築年月
1980/07 
新築/中古
中古 
面積
3.62m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.62m²
向き
北東 
建物階数
地上8階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
32 
建物構造
RC
管理形態
管理人巡回 
間取内容
洋室  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7080円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
500%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
角部屋 一口コンロ 室内洗濯機置き場 エレベータ オーナーチェンジ 
物件番号
c08774 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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