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〈オーナーチェンジ〉人気の本郷三丁目駅近立地!

  • 東京都文京区本郷3丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩3分
    都営三田線水道橋駅 徒歩8分
    JR中央本線・御茶ノ水駅徒歩9分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2280万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.45m²
  • 共益費・管理費 7500円
  • 修繕積立金 3000円
  • 築年月 2004/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


スカイコート本郷東大前第3 11階の間取図


~スカイコート本郷東大前第3概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷3丁目の中古マンション【スカイコート本郷東大前第3】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:平成16年9月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上13階建て

総戸数80戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅徒歩3分 都営三田線・水道橋駅徒歩8分 JR中央本線・御茶ノ水駅徒歩9分

*本物件はオーナーチェンジ物件となります。

月額賃料:74,300円(サブリース賃料)

*サブリース契約解除については、現入居者退去後に相談可能

現行年間賃料:891,600円

現況利回り:3.9%

 


人気の本郷三丁目駅近立地

次に【スカイコート本郷東大前第3】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅】です。物件までの所要時間は徒歩3分となっております。

 

本郷三丁目駅は【都営大江戸線】もご利用頂けます。

地下での乗り換えはできないので注意が必要です。

 

スーパーは【マルエツプチ本郷三丁目店】がご利用頂けます。なんど物件の隣にございます!

雨の日でも利用しやすいです♪

 

日用品のお買いものに欠かせないドラッグストアは【くすりの福太郎】がご利用頂けます。

*曜日によって営業時間が異なります。

 

もちろん徒歩圏内にはコンビニもございますので、24時間いつでもお買い物できる環境整っています!

 

季節の変わり目には何かとお世話になる機会が多いはず!クリーニング店ももちろんございますよ♪

 

簡単に食事を済ませたい時には重宝する定食屋さんもございます。

24時間営業なのでいつでも利用可能!

 

駅前には郵便局もございます。

 

日用品から便利グッズまで幅広く揃う100円ショップは駅前にございます。

 

物件は【東京大学】徒歩圏内!

お写真はみなさんご存知の赤門です。

 


現況利回り3.9%のオーナーチェンジ

次に【スカイコート本郷東大前第3】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

建物は通り沿いに立地しております。

 

構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

1階部分には飲食店が入っております。

 

物件裏手の通りは車がほとんど通らない静かな道路。

 

裏手の通りから敷地内に入ってみると、専用駐輪場がございます。

 

大きく2箇所に区画が分けられていますが、いずれも屋根下なので雨にぬれずに済みます♪(要空き確認)

 

敷地内には専用ゴミ置き場がございます。

 

エントランス側の通りはこちら。交通量も人通りも多いです。

エントランスすぐ目の前にはバス停がございます。

 

エントランス前アプローチはこちら。早速中に入ってみましょう!

 

エントランスには、関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されておりますので、ネットショッピングや宅配クリーニングをよく利用される方は重宝しますよ♪

 

 


~最後に~

本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
スカイコート本郷東大前第3
所在地
東京都文京区本郷3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩3分
都営三田線水道橋駅 徒歩8分
JR中央本線・御茶ノ水駅徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
2280万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7500円
満室時表面利回り
%
現行利回り
3.9%
築年月
2004/09 
新築/中古
中古 
面積
21.45m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
4.05m²
向き
南西 
建物階数
地上13階 
部屋階数
11階
部屋/区画番号
11階 
総戸/区画数
80 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室  K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
角部屋 二口コンロ 給湯 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ(サブリース契約中)解除については要相談 
物件番号
c08674 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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